Cetvorosoban stan, Viškovo 112m² - 299.000 €

6

VIŠKOVO CENTAR, NOVIJA ZGRADA, OBITELJSKI STAN S PARKINGOM

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 299.000€

Površina: 112 m2 (2 669 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112173

Opis

VIŠKOVO CENTAR, u ponudi je prostran i uredno održavan obiteljski stan ukupne neto površine 112 m², smješten na drugom katu kvalitetne stambene zgrade novije gradnje (2011. godina).

Stan se prostire na dvije etaže i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prilagođenim obiteljskom životu.

Na donjoj etaži nalaze se ulazni hodnik, kupaonica te prostrani "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu s pogledom na zelenilo, koja pruža ugodan prostor za odmor tijekom cijele godine.

Gornja etaža sastoji se od hodnika, zasebnog toaleta te tri sobe, od kojih je jedna trenutno uređena kao garderoba, ali se po potrebi može koristiti kao dodatna spavaća ili radna soba.

Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim grijanjem putem radijatora, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj u dnevnom boravku. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Uz stan je moguće kupiti dva garažna parkirna mjesta.

Dodatne pogodnosti:
⦁ spremište u podrumu zgrade
⦁ uredna i održavana zgrada s ograđenom okućnicom i uređenim vrtom
⦁ izvrsna lokacija u samom centru Viškova – svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se u krugu od 50 metara
⦁ niski mjesečni troškovi održavanja

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i pripadajućim garažnim parkirnim mjestima, ova nekretnina predstavlja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 288.798 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 285.000 € · +5% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.670 €/m² Prosjek: 3.327 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.814 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

288.798 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.327 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Marčelji 3.757 €/m² +17% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.757 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosi). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.004 € i površinom oko 87,0 m².

Marinići 3.223 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.223 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.350 € i površinom oko 93,0 m².

Sroki 3.308 €/m² +3% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.308 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosi). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.525 € i površinom oko 67,4 m².

Mladenići 3.452 €/m² +7% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosi). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 288.798 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.327 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +84%	6.289 €	71
Zadar	403.500 €	4.286 € +32%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € +1%	3.517 €	785
Viškovo trenutni	285.000 €	3.235 €	3.327 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -10%	3.046 €	87

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.798 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.087 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.087 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 3.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.382 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.266 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.390 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.382 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.411 €/m² · 47 ogl. · 50%

Petosoban stan 2.266 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.798 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.327 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.814 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 288.798 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.327 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.798 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.