Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 122m2, 340000e, id108565

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 340000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 122 m2 (2 786 €/m2)

Površina zemljišta: 90

Terasa: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 108565

Opis

Prodaje se 2 dvoetažna stana u blizini centra Viškova. Stanovi se sastoje od: - 3SB+DB - okućnice površine od 80-100 m2 - 3 parkirna mjesta - terasa površine od 7.5 m2 - balkon - dizalica topline u prizemlju i na katu - dimljak - klima uređaj - stolarija sa roletama na struju i komarnicimaKvalitetna gradnja . U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom , toalet, ostava . Na katu su 3 sobe i kupaona. Planirani završetak radova 08/2026.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30635

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 278.041 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +25% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.787 €/m² Prosjek: 3.208 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.041 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Marčelji 3.626 €/m² +56% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.626 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.144 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.826 €/m² +22% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.826 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.474 € i površinom oko 85,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 278.041 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosjek 3.208 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.958 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +92%	6.879 €	72
Zadar	420.000 €	4.110 € +28%	4.306 €	70
Viškovo trenutni	273.000 €	3.210 €	3.208 €	157
Rijeka	259.500 €	2.958 € -8%	3.065 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.798 € -13%	2.877 €	83

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.041 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.198 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.345 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.198 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.345 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.198 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 278.041 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.787 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.208 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.210 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 278.041 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.208 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.041 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.