Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 122m2, 340000e, id108565

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 340000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 122 m2 (2 786 €/m2)

Površina zemljišta: 90

Terasa: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 108565

Opis

Prodaje se 2 dvoetažna stana u blizini centra Viškova. Stanovi se sastoje od: - 3SB+DB - okućnice površine od 80-100 m2 - 3 parkirna mjesta - terasa površine od 7.5 m2 - balkon - dizalica topline u prizemlju i na katu - dimljak - klima uređaj - stolarija sa roletama na struju i komarnicimaKvalitetna gradnja . U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom , toalet, ostava . Na katu su 3 sobe i kupaona. Planirani završetak radova 08/2026.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30635

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 268.347 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +26% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 2.787 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · -12% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

268.347 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Marinići 3.031 €/m² +11% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.031 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.350 € i površinom oko 112,7 m².

Marčelji 3.262 €/m² +19% · 13 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.262 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.808 € i površinom oko 89,3 m².

Sroki 3.241 €/m² +19% · 11 ogl.

Sroki ima prosječno 3.241 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.927 € i površinom oko 70,2 m².

Saršoni 2.732 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.732 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.727 € i površinom oko 88,3 m².

Kosi 3.214 €/m² +18% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 268.347 €) i medijanu od 3.151 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.038 € +92%	6.446 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +38%	4.382 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € +12%	3.814 €	780
Zagreb	257.500 €	3.205 € +2%	3.154 €	83
Viškovo trenutni	270.000 €	3.151 €	3.136 €	157
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.347 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 9.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

9.200 €

U Viškovo najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 66 ogl. · 66%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.175 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.966 €/m²).

Jednosoban stan 3.341 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.483 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 1.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 268.347 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.787 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.136 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.151 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 268.347 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.347 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.