Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 122m2, 340000e, id108565

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 340000 €, 122 m2

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 122 m2 (2 786 €/m2)

Površina zemljišta: 90

Terasa: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 108565

Opis

Prodaje se 2 dvoetažna stana u blizini centra Viškova. Stanovi se sastoje od: - 3SB+DB - okućnice površine od 80-100 m2 - 3 parkirna mjesta - terasa površine od 7.5 m2 - balkon - dizalica topline u prizemlju i na katu - dimljak - klima uređaj - stolarija sa roletama na struju i komarnicimaKvalitetna gradnja . U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom , toalet, ostava . Na katu su 3 sobe i kupaona. Planirani završetak radova 08/2026.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30635

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 279.761 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 274.000 € · +24% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.787 €/m² Prosjek: 3.190 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.761 €

Medijana: 274.000 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.629 €/m²

Marčelji 3.629 €/m² +56% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.629 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.942 € i površinom oko 93,0 m².

Marinići 2.800 €/m² +20% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.800 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.435 € i površinom oko 90,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 274.000 € (prosjek 279.761 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.190 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +100%	6.922 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +30%	4.355 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € +7%	3.396 €	744
Zagreb	274.336 €	3.208 € +1%	3.169 €	83
Viškovo trenutni	274.000 €	3.171 €	3.190 €	143
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.898 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.761 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.076 €

U Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.200 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.280 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.183 €/m²).

Dvosoban stan 3.280 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 42 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.183 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (30%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 279.761 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 274.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.787 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.190 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 279.761 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.761 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.