Reklama

Viškovo, 144.10m2, prekrasan 5s+db s terasom i pogledom

Viškovo

379.000€

2 631 €/m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
379.000€
Površina
144 m2 (2 631 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
112412
Reklama

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Viškovu smjestio se prostran i moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 144.10m², idealan za veću obitelj ili sve koji traže funkcionalnost i kvalitetu stanovanja.
Donja etaža osmišljena je kao ugodan dnevni prostor koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom open space konceptu, stvarajući savršeno mjesto za svakodnevni život i druženja. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, moderno uređena kupaonica te terasa s pogledom na more – idealno mjesto za ispijanje jutarnje kave ili uživanje u zalascima sunca.
Gornja etaža nudi potpunu privatnost s čak tri spavaće sobe, drugom kupaonicom i hodnikom koji povezuje prostorije.
Stan je opremljen klimatskim uređajem i centralnim grijanjem, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu. Smješten je u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2020. godine, energetskog razreda A, što jamči suvremenu gradnju, energetsku učinkovitost i niže troškove stanovanja.
Dva parkirna mjesto riješena su međuvlasničkim ugovorom, što budućim vlasnicima osigurava bezbrižno korištenje parkirnog prostora.
Ako tražite prostran obiteljski dom koji spaja suvremeni stil života, vrhunsku funkcionalnost, mirnu lokaciju i pogled na more, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku koju vrijedi pogledati.

ID KOD AGENCIJE: S3656

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: +385 91

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 285.309 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +33% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.337 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.292 €/m² · -20% (ispod medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.309 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.337 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²
Marčelji 3.647 €/m² +41% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.647 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 313.233 € i površinom oko 92,2 m².

Marinići 3.203 €/m² +24% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.203 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 283.209 € i površinom oko 87,6 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 285.309 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.337 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +94% 7.090 € 67
Zadar 420.000 € 4.564 € +39% 4.660 € 76
Zagreb 275.478 € 3.506 € +7% 3.809 € 223
Rijeka 248.500 € 3.439 € +4% 3.629 € 820
Viškovo trenutni 285.000 € 3.292 € 3.337 € 160
Osijek 243.000 € 3.095 € -6% 3.099 € 41

Za stan u Viškovo trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.309 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.337 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.523 €/m² · 38 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.258 €/m² · 43 ogl. · 45%
Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.309 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (20%). Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.337 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 285.309 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.337 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.309 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

379.000 €

Kontakt