Trosoban stan, Viškovo 72m² - 270.000 €

6

Viškovo, dvosoban stan, 72 m2, novogradnja

Viškovo, dvosoban stan, 72 m2, novogradnja — fotografija 2

Viškovo, dvosoban stan, 72 m2, novogradnja — fotografija 3

Viškovo, dvosoban stan, 72 m2, novogradnja — fotografija 4

Viškovo, dvosoban stan, 72 m2, novogradnja — fotografija 5

Viškovo, dvosoban stan, 72 m2, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 72 m2 (3 750 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 115414

Opis

U ponudi je stan smješten na 1. katu novogradnje završene 2026. godine, u mirnoj ulici okruženoj novijim stambenim zgradama.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta, hodnika te natkrivenog balkona s kojeg se pruža djelomičan pogled na more.

Stanu pripada spremište površine 9 m² te jedno parkirno mjesto.

Zgrada je manja i vrlo uredna te ima svega šest stambenih jedinica, što osigurava mirnije i ugodnije stanovanje.

Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajem, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija pogodan je za obiteljski život.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom okruženju novijih zgrada, uz dobru povezanost sa svim sadržajima koje Viškovo nudi.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49993

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 274.078 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · -1% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.165 €/m² · +18% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.078 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

93,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.165 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.506 €/m²

Marinići 2.972 €/m² +14% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.972 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.435 € i površinom oko 105,4 m².

Marčelji 3.160 €/m² +21% · 16 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.160 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.031 € i površinom oko 93,3 m².

Mladenići 3.506 €/m² +34% · 4 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.506 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 64,5 m².

Saršoni 2.616 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.616 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.500 € i površinom oko 100,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 274.078 €), a medijana po m² 3.165 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.091 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +102%	7.084 €	65
Zadar	384.000 €	4.091 € +29%	4.223 €	81
Rijeka	248.000 €	3.580 € +13%	3.640 €	824
Viškovo trenutni	273.000 €	3.165 €	3.138 €	163
Osijek	250.000 €	3.100 € -2%	3.153 €	41
Zagreb	274.649 €	2.544 € -20%	2.719 €	227

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.078 €, prosječna površina 93,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.576 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.576 €

U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.147 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.147 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.344 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.147 €/m² · 44 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (27%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.078 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.138 €/m², medijana 3.165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 274.078 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,1 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.078 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 93,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.