Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2
Viškovo
273.000€
3 412 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 273.000€
- Površina
- 80 m2 (3 412 €/m2)
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.09.2026
- ID
- 86110
Opis
U ponudi je moderan stan u novogradnji na Viškovu, smješten u stambenoj zgradi s ukupno osam stanova.
Zgrada se sastoji od prizemlja i tri kata, a svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio visoke standarde današnjeg stanovanja.
Stan je funkcionalno raspoređen, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, toaleta, tri spavaće sobe te balkona, a sveukupne površine cca 80m2.
Ovaj stan ima pripadajuće spremište na okućnici zgrade i osigurano vanjsko parkirno mjesto.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i završne obrade te opremi:
- podno grijanje u svim prostorijama s mogućnošću individualne kontrole temperature po prostorijama
- PVC stolarija s aluminijskim roletama
- kupaonice su opremljene walk-in tušem sa staklenom pregradom od sigurnosnog stakla, ugradbenim vodokotlićima, visećim školjkama te modernim crnim armaturama koje daju dozu elegancije
- ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a unutarnja sobna vrata modernog dizajna u bijeloj boji
- Demit fasada ukupne debljine 10 cm
- parlafon marke DVC
- balkonima dominiraju staklene ograde s betonskim parapetom
- zajednički prostori + balkoni - protuklizne pločice većih dimenzija
Kupcima je na raspolaganju mogućnost ranog odabira završnih materijala i dogovora oko manjih prilagodbi.
Zgrada je u izgradnji, s predviđenim dovršetkom krajem 2025. / početkom 2026. godine.
Lokacija je idealna, u mirnoj ulici s dovoljno privatnosti,
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.224 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
280.786 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
89,9 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.286 €/m²
Medijana: 3.224 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..
Marčelji ima prosječno 3.587 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.869 € i površinom oko 90,2 m².
Marinići ima prosječno 3.213 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.620 € i površinom oko 102,3 m².
Sroki ima prosječno 3.037 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.040 € i površinom oko 65,8 m².
Saršoni ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 93,6 m².
Kosi ima prosječno 3.612 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.000 € i površinom oko 59,0 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 280.786 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.286 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.786 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 9.601 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
9.601 €
U Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.191 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.433 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.191 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.704 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (29%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 273.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.786 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.286 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 280.786 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.286 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.786 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
