Cetvorosoban stan, Viškovo 80m² - 273.000 €

8

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 — fotografija 2

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 — fotografija 3

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 — fotografija 4

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 — fotografija 5

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 — fotografija 6

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 — fotografija 7

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 80 m2 (3 412 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 86110

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji na Viškovu, smješten u stambenoj zgradi s ukupno osam stanova.
Zgrada se sastoji od prizemlja i tri kata, a svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio visoke standarde današnjeg stanovanja.

Stan je funkcionalno raspoređen, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, toaleta, tri spavaće sobe te balkona, a sveukupne površine cca 80m2.
Ovaj stan ima pripadajuće spremište na okućnici zgrade i osigurano vanjsko parkirno mjesto.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i završne obrade te opremi:
- podno grijanje u svim prostorijama s mogućnošću individualne kontrole temperature po prostorijama
- PVC stolarija s aluminijskim roletama
- kupaonice su opremljene walk-in tušem sa staklenom pregradom od sigurnosnog stakla, ugradbenim vodokotlićima, visećim školjkama te modernim crnim armaturama koje daju dozu elegancije
- ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a unutarnja sobna vrata modernog dizajna u bijeloj boji
- Demit fasada ukupne debljine 10 cm
- parlafon marke DVC
- balkonima dominiraju staklene ograde s betonskim parapetom
- zajednički prostori + balkoni - protuklizne pločice većih dimenzija

Kupcima je na raspolaganju mogućnost ranog odabira završnih materijala i dogovora oko manjih prilagodbi.
Zgrada je u izgradnji, s predviđenim dovršetkom krajem 2025. / početkom 2026. godine.

Lokacija je idealna, u mirnoj ulici s dovoljno privatnosti,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 294.496 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.500 € · -5% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.339 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.412 €/m² · 0% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

294.496 €

Medijana: 286.500 €

Prosječna površina

92,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.339 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.406 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marinići 3.241 €/m² +35% · 28 ogl.

Marinići ima prosječno 3.241 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 101,0 m².

Marčelji 3.736 €/m² +55% · 18 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.736 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.228 € i površinom oko 97,8 m².

Saršoni 2.406 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.406 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.167 € i površinom oko 103,7 m².

Sroki 3.248 €/m² +35% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.248 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 69,8 m².

Kosi 3.923 €/m² +63% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.551 €/m² +48% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.551 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 64,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 286.500 € (prosjek 294.496 €), a medijana po m² 3.412 €/m² (prosjek 3.339 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.035 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +92%	7.193 €	65
Zadar	412.974 €	4.035 € +18%	4.176 €	81
Viškovo trenutni	286.500 €	3.412 €	3.339 €	162
Rijeka	254.000 €	3.408 € 0%	3.580 €	828
Zagreb	275.478 €	3.281 € -4%	3.683 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -9%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.496 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.389 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.389 €

U Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosječno 3.366 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), četverosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Dvosoban stan 3.266 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.366 €/m² · 52 ogl. · 54%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (31%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.496 €, a medijana 286.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.339 €/m², medijana 3.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 294.496 €, a medijana 286.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.339 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.496 € (medijana 286.500 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.