Cetvorosoban stan, Viškovo 97m² - 325.000 €

6

VIŠKOVO - Dvoetažni stan s okućnicom u modernoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 97 m2 (3 350 €/m2)

Površina zemljišta: 66

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 105005

Opis

VIŠKOVO - Dvoetažni stan s okućnicom u modernoj novogradnji, 97 m²

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoetažni stan u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Viškovu. Stan se prostire na 97 m² i pruža sve što je potrebno za udoban život.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i hodnika. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dodatna kupaonica, hodnik i lođa s pogledom na okolni krajolik. Uz stan dolazi i okućnica površine 66 m², idealna za obiteljske trenutke na otvorenom, te tri parkirna mjesta.

Stanovi su u izgradnji s planiranim završetkom krajem 2026. godine. Predviđena je ugradnja etažnog podnog grijanja s dizalicom topline, kvalitetne PVC stolarije te termo fasade za energetsku učinkovitost.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna i praktičnosti, idealna za obitelj ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35403

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 277.381 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +19% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.351 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.219 €/m² · +4% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.381 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Marčelji 3.593 €/m² +55% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.593 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.946 € i površinom oko 88,8 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +38% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 277.381 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +98%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +33%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.219 €	3.228 €	152
Zagreb	275.791 €	3.205 € 0%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.381 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.961 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.361 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.351 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.228 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.381 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.