Cetvorosoban stan, Viškovo 117m² - 315.000 €

6

KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji

KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji — fotografija 2

KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji — fotografija 3

KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji — fotografija 4

KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji — fotografija 5

KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 117 m2 (2 692 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 107725

Opis

KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji

Prodajemo vrlo lijepi dvoetažni obiteljski stan na Viškovu. Nalazi se u mirnom dijelu Viškova, u zgradi novije gradnje od svega šest stanova. Stan se smjestio na drugi kat. Sastoji se od prizemlja i kata.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagavaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice i jedne spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon.

Kat se sastoji od predsoblja, dvije spavaće dječje sobe, te još jedne kupaonice.
Za grijanje se koriste dva klima uređaja, te električne grijalice u sobama.

Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade. Pripada mu jedno parkirno mjesto u vlasništvu te još dodatno mjesto koje pripada zgradi.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 286.889 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +12% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.692 €/m² Prosjek: 3.363 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.375 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

286.889 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.726 €/m²

Marinići 3.240 €/m² +25% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.240 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.360 € i površinom oko 88,5 m².

Marčelji 3.726 €/m² +44% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.726 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.027 € i površinom oko 92,2 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.532 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 286.889 €), a medijana po m² 3.375 €/m² (prosjek 3.363 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +88%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +40%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +32%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +8%	3.738 €	816
Viškovo trenutni	282.000 €	3.375 €	3.363 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -8%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.889 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.727 €

U Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.531 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.328 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 45 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.889 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.692 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.363 €/m², medijana 3.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 286.889 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.889 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.