Trosoban stan, Viškovo 74m² - 317.100 €

6

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 2

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 3

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 4

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 5

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 317.100€

Površina: 74 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 217

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118325

Opis

Ekskluzivan stan u manjoj stambenoj zgradi - KVALITETNA NOVOGRADNJA S 4 MODERNA STANA!

STAN A PRIZEMLJE:
Stan neto stambene površine 74.89 m2 sastoji se od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje + blagovaonice, hodnika, kupaonice s wc-om + dodatnog wc-a.

+ 2 parkirna mjesta ( 25 m2 )
+ okućnica ( 192 m2 )

Ukupno: 291.89 m2

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 5 km zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo 1/1. Uporabna dozvola u dolasku.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50404

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.100 € Prosjek: 279.023 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +16% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.285 €/m² Prosjek: 3.186 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · +33% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

279.023 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.808 €/m²

Marinići 2.881 €/m² +15% · 26 ogl.

Marinići ima prosječno 2.881 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.269 € i površinom oko 100,4 m².

Marčelji 3.808 €/m² +52% · 17 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.808 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.300 € i površinom oko 95,1 m².

Sroki 3.111 €/m² +24% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.111 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 202.171 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.504 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.504 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.857 € i površinom oko 104,3 m².

Mladenići 3.452 €/m² +38% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.438 €/m² +37% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.438 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.023 €), a medijana po m² 3.210 €/m² (prosjek 3.186 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²) i Zagreb (2.542 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.348 € +98%	6.956 €	67
Zadar	420.000 €	4.037 € +26%	4.206 €	78
Rijeka	285.000 €	3.265 € +2%	3.246 €	820
Viškovo trenutni	273.000 €	3.210 €	3.186 €	164
Osijek	250.000 €	3.095 € -4%	3.096 €	39
Zagreb	264.500 €	2.542 € -21%	2.622 €	225

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.023 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 12.801 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

12.801 €

U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.266 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.349 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.003 €/m²).

Dvosoban stan 3.181 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.266 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.003 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 317.100 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.023 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.285 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.186 €/m², medijana 3.210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 279.023 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.186 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 32,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.023 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.