Trosoban stan, Viškovo 74m² - 317.100 €

Novo 6

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 2

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 3

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 4

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 5

Rijeka, Viškovo, dvosoban stan, 74,89 m2, novogradnja, okućnica, dva parkirna — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 317.100€

Površina: 74 m2 (4 285 €/m2)

Površina zemljišta: 217

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118325

Opis

Ekskluzivan stan u manjoj stambenoj zgradi - KVALITETNA NOVOGRADNJA S 4 MODERNA STANA!

STAN A PRIZEMLJE:
Stan neto stambene površine 74.89 m2 sastoji se od dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje + blagovaonice, hodnika, kupaonice s wc-om + dodatnog wc-a.

+ 2 parkirna mjesta ( 25 m2 )
+ okućnica ( 192 m2 )

Ukupno: 291.89 m2

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 5 km zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo 1/1. Uporabna dozvola u dolasku.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50404

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.100 € Prosjek: 292.008 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +11% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 465.000 €

Cijena / m²: 4.285 €/m² Prosjek: 3.355 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.234 €/m² · +32% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

292.008 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

91,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 465.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Marinići 3.310 €/m² +19% · 26 ogl.

Marinići ima prosječno 3.310 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.923 € i površinom oko 105,2 m².

Marčelji 3.740 €/m² +34% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.740 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.862 € i površinom oko 86,7 m².

Sroki 3.217 €/m² +15% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.217 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.220 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.788 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.788 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.400 € i površinom oko 93,6 m².

Kosi 3.438 €/m² +23% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.438 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.000 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 292.008 €), a medijana po m² 3.234 €/m² (prosjek 3.355 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.098 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +100%	7.210 €	67
Zadar	410.000 €	4.513 € +40%	4.591 €	79
Rijeka	264.000 €	3.563 € +10%	3.710 €	815
Viškovo trenutni	285.000 €	3.234 €	3.355 €	164
Zagreb	269.000 €	3.225 € 0%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -4%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.008 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 465.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.000 €

U Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.563 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Dvosoban stan 3.563 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.426 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.499 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (18%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 317.100 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.008 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 465.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.285 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.355 €/m², medijana 3.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 292.008 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 465.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.355 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 43,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.008 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.