Dvosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 30m2, 150500e, id111186

Novo 6

Dvosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 150500 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 150.500€

Površina: 30 m2 (5 016 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 111186

Opis

U ponudi je moderan stan i funkcionalan stan s velikom okućnicom, smješten u novogradnji na Marčeljima!
Stan ima površinu 30.20m2 i sastoji se od kuhinje povezane s dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe i kupaonice.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica površine 110.38 m2, koja pruža dovoljno prostora za odmor, druženje ili uređenje prema vlastitim željama.
Stanu također pripada spremište površine 5 m2, kao i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4862

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.500 € Prosjek: 279.861 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -45% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 5.017 €/m² Prosjek: 3.227 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.861 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Marčelji 3.626 €/m² +56% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.626 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.144 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 279.861 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosjek 3.227 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.266 € +95%	7.114 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +30%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +14%	3.881 €	779
Viškovo trenutni	273.000 €	3.219 €	3.227 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -15%	2.845 €	86

Za dvosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.861 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.367 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 150.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 279.861 € (46%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.017 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.227 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +55%), a medijana 3.219 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 279.861 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.861 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.