Dvosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 43m2, 145500e, id109827

4

Dvosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 145500 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 145.500€

Površina: 43 m2 (3 383 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 109827

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je jednosoban, novouređen stan u manjoj zgradi, sveukupne površine 43,73 m2. Neto površina stana iznosi 30,20 m2 a uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaću sobu i kupaonu. Stanu pripada okućnica od 110,38 m2 i spremište površine 5 m2.
Postavljeno je podno grijanje na struju i klima uređaj.
Trgovina, javni prijevoz, zaobilaznica i vrtić nalaze se u blizini.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
Marčelji, su malo naselje Općine Viškovo, poznato po mirnom okruženju i prekrasnoj prirodi. Karakterizira ga tradicionalni primorski ugođaj i blizina svih potrebnih sadržaja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8078

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.500 € Prosjek: 275.308 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -46% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 458.300 €

Cijena / m²: 3.384 €/m² Prosjek: 3.240 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

275.308 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 458.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.546 €/m²

Marčelji 3.546 €/m² +51% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.546 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.652 € i površinom oko 94,9 m².

Marinići 2.788 €/m² +19% · 17 ogl.

Marinići ima prosječno 2.788 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.529 € i površinom oko 87,8 m².

Sroki 3.141 €/m² +34% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.141 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.314 € i površinom oko 77,9 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.000 € (prosjek 275.308 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.240 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +97%	7.204 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +24%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +14%	3.881 €	781
Viškovo trenutni	269.000 €	3.224 €	3.240 €	152
Zagreb	275.478 €	3.181 € -1%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.308 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 458.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.286 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.086 €/m²).

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 145.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.308 € (47%) i ispod medijane od medijane od 269.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 458.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.384 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.240 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.224 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 275.308 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 458.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.240 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.308 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.