Dvosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 43m2, 145500e, id109827

4

Dvosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 145500 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 145.500€

Površina: 43 m2 (3 383 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 109827

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je jednosoban, novouređen stan u manjoj zgradi, sveukupne površine 43,73 m2. Neto površina stana iznosi 30,20 m2 a uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, spavaću sobu i kupaonu. Stanu pripada okućnica od 110,38 m2 i spremište površine 5 m2.
Postavljeno je podno grijanje na struju i klima uređaj.
Trgovina, javni prijevoz, zaobilaznica i vrtić nalaze se u blizini.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
Marčelji, su malo naselje Općine Viškovo, poznato po mirnom okruženju i prekrasnoj prirodi. Karakterizira ga tradicionalni primorski ugođaj i blizina svih potrebnih sadržaja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8078

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.500 € Prosjek: 285.013 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -47% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 3.384 €/m² Prosjek: 3.290 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.228 €/m² · +5% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

285.013 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Marčelji 3.749 €/m² +42% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.749 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.796 € i površinom oko 85,7 m².

Marinići 3.037 €/m² +15% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.037 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.700 € i površinom oko 110,4 m².

Sroki 3.211 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.214 €/m² +22% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 285.013 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosjek 3.290 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +94%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +30%	4.384 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +5%	3.652 €	781
Viškovo trenutni	273.000 €	3.228 €	3.290 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -10%	2.967 €	85

Za dvosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.013 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.600 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.339 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.337 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.337 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 145.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.013 € (49%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.384 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.290 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.228 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 285.013 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.290 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.013 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.