Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 72m2, 213000e, id111801

6

Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 213000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 213.000€

Površina: 72 m2 (2 958 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 111801

Opis

Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 72.26m², smješten na prvom katu uredne stambene zgrade u mirnom naselju Marčelji. Zahvaljujući odličnom rasporedu prostorija, stan pruža ugodan i praktičan životni prostor idealan za obitelj, parove ili sve koji traže mirnu lokaciju u blizini svih potrebnih sadržaja.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave te lođe koja pruža ugodan prostor za opuštanje tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica u podrumu, koja osigurava dodatni prostor za pohranu. Stanarima je na raspolaganju zajednička okućnica s roštiljem, idealna za druženja i boravak na otvorenom, dok je osigurano i jedno parkirno mjesto. Nekretnina se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji, okruženoj zelenilom, a istovremeno u blizini trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili kao investiciju za dugoročni najam.

ID KOD AGENCIJE: S3649

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 213.000 € Prosjek: 270.718 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -16% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 2.958 €/m² Prosjek: 3.125 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.137 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

270.718 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.125 €/m²

Medijana: 3.137 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.454 €/m²

Marčelji 3.454 €/m² +38% · 28 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.454 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.111 € i površinom oko 94,7 m².

Marinići 2.879 €/m² +15% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.879 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.474 € i površinom oko 87,2 m².

Saršoni 2.505 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.505 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.250 € i površinom oko 88,5 m².

Sroki 3.162 €/m² +26% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.162 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.314 € i površinom oko 82,6 m².

Kosi 3.333 €/m² +33% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +32% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 270.718 €) i medijanu od 3.137 €/m² (prosjek 3.125 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +102%	6.984 €	78
Zadar	383.500 €	3.971 € +27%	3.954 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € +5%	3.467 €	844
Viškovo trenutni	255.000 €	3.137 €	3.125 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.939 €	23
Zagreb	274.649 €	2.622 € -16%	2.707 €	88

Za trosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.718 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.401 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.401 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčelji, Viškovo najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.276 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.346 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.276 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.055 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.117 €/m²).

Jednosoban stan 3.635 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.276 €/m² · 44 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 213.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 270.718 € (21%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.125 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.137 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 270.718 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.125 €/m², medijana je 3.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.718 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.