Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 53m2, 218000e, id111187

5

Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 218000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 53 m2 (4 113 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 111187

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji na Marčeljima.
Stan ima stambenu površinu 53.37m2 i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Uz stan dolazi prostrana nenatkrivena terasa površine 21.28m2, savršena za opuštanje i druženje na otvorenom, te dio okućnice odnosno vrta površine 30.17m2.
Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto.
Stan je opremljen podnim grijanjem na struju te klima uređajem.
Ova nekretnina idealan je izbor za sve koji traže kvalitetan i ugodan dom, bilo da se radi o obitelji, paru ili kupcima koji žele investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4860

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 277.838 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.500 € · -19% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 4.113 €/m² Prosjek: 3.250 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.838 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.546 €/m²

Marčelji 3.546 €/m² +51% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.546 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.652 € i površinom oko 94,9 m².

Marinići 2.880 €/m² +23% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.880 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.222 € i površinom oko 88,8 m².

Sroki 3.099 €/m² +32% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.099 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.367 € i površinom oko 80,3 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.500 € (prosjek 277.838 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.250 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +97%	7.014 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +24%	4.112 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +14%	3.881 €	781
Viškovo trenutni	269.500 €	3.224 €	3.250 €	152
Zagreb	275.478 €	3.181 € -1%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.838 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.286 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.267 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.086 €/m²).

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 277.838 € (22%) i ispod medijane od medijane od 269.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.113 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.250 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.224 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 277.838 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.250 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.838 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.