Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 67m2, 218500e, id109828

3

Trosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 218500 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.500€

Površina: 67 m2 (3 261 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 109828

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je novouređen stan u manjoj zgradi, sveukupne površine 67,02 m2. Neto površina stana iznosi 53,37 m2 a uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe i kupaonu. Stanu pripada okućnica od 30,17 m2 i natkrivena, ulazna terasa površine 21,28 m2. Postavljeno je podno grijanje na struju i klima uređaj. Uz terasu je, na javnoj površini, mogućnost parkiranja za više vozila.
Zbog svoje lokacije i pogleda na šumu i zelenilo, pruža mogućnost vrlo ugodnog stanovanja u mirnom okruženju. Trgovina javni prijevoz i vrtić nalaze se u blizini.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.
Marčelji, su malo naselje Općine Viškovo, poznato po mirnom okruženju i prekrasnoj prirodi. Karakterizira ga tradicionalni primorski ugođaj i blizina svih potrebnih sadržaja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 8077

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.500 € Prosjek: 272.653 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.000 € · -17% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 3.188 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.171 €/m² · +3% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

272.653 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Marčelji 3.593 €/m² +34% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.593 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.417 € i površinom oko 94,9 m².

Marinići 2.826 €/m² +5% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.826 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.474 € i površinom oko 85,7 m².

Saršoni 2.681 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.681 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.889 € i površinom oko 87,3 m².

Sroki 3.162 €/m² +18% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.162 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.314 € i površinom oko 82,6 m².

Mladenići 3.452 €/m² +29% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 272.653 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.188 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +101%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +30%	4.316 €	70
Viškovo trenutni	264.000 €	3.171 €	3.188 €	157
Zagreb	264.500 €	3.136 € -1%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -6%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.653 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.181 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 218.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 272.653 € (20%) i ispod medijane od medijane od 264.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.188 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.171 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 272.653 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.188 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.653 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.