Cetvorosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 145m2, 284000e, id69516

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 284000 €, 145 m2

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 284.000€

Površina: 145 m2 (1 958 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 69516

Opis

Izdvajamo iz ponude komforan stan, u novijoj zgradi sa 6 stanova, u mirnom naselju, u blizini dječjeg vrtića (3 min hoda).
Stan je dvoetažni, nalazi se na drugom katu, ima 146 m2, 3S + DB.
U prizemlju se nalazi hodnik, veliki dnevni boravak i blagovaona koji imaju izlaz na terasu, te kuhinja koja također ima izlaz na balkon, kupaona s hidromasažnom kadom, te spavaća soba sa izlazom na vlastiti balkon.
Na katu se nalazi predsoblje sa prostorom za pohranu stvari, te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima zasebnu prostoriju koja trenutno služi kao igraonica za djecu. Također se na katu nalazi još jedna kupaona sa velikom tuš kabinom. Velux krovni prozori.
Stan je jugoistočne orijentacije te je vrlo svijetao tijekom cijelog dana. Iz stana se pruža otvoren pogled.
Centralno grijanje i topla voda na gradski plin. Ima također i 3 nova Daikin klima uređaja.
Stanu pripadaju tri natkrivena parkirna mjesta i spremište.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20583

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 284.000 € Prosjek: 275.308 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 269.000 € · +6% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 458.300 €

Cijena / m²: 1.959 €/m² Prosjek: 3.240 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

275.308 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 458.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.546 €/m²

Marčelji 3.546 €/m² +51% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.546 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.652 € i površinom oko 94,9 m².

Marinići 2.788 €/m² +19% · 17 ogl.

Marinići ima prosječno 2.788 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.529 € i površinom oko 87,8 m².

Sroki 3.141 €/m² +34% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.141 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.314 € i površinom oko 77,9 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.000 € (prosjek 275.308 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.240 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +97%	7.188 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +24%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +14%	3.881 €	781
Viškovo trenutni	269.000 €	3.224 €	3.240 €	152
Zagreb	275.478 €	3.181 € -1%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.308 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 458.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.286 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.086 €/m²).

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 284.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 275.308 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 269.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 458.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.959 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.240 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.224 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 275.308 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 458.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.240 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.308 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.