Stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 157m2, 550000e, id48091

8

Stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 550000 €, 157 m2

Tip

Stan

Površina

157 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 157 m2 (3 503 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 48091

Opis

U ponudi je prostran i luksuzno namješten stan na Marinićima s pogledom na more.
Stan u naravi ima 207m2, odličnog je rasporeda te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, četiri spavaće sobe, dvije kuaponice, balkona i dvije lođe.
Nekretnina je kompletno renovirana prije godinu dana te je opremljena Mitsubishi klima uređajem, luksuznim sanitarijama, Nolte kuhinjom i upravo kao takva se i prodaje, namještena i opremljena!
Također ima osigurana dva parkirna mjesta u ograđenom dvorištu te podrum na korištenje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1596

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 267.026 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 261.500 € · +110% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.503 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

267.026 €

Medijana: 261.500 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.535 €/m² +52% · 30 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.535 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 30 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.870 € i površinom oko 90,4 m².

Marinići 2.631 €/m² +13% · 17 ogl.

Marinići ima prosječno 2.631 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.294 € i površinom oko 82,2 m².

Sroki 2.750 €/m² +18% · 3 ogl.

Sroki ima prosječno 2.750 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.000 € i površinom oko 116,0 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +56% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 261.500 € (prosjek 267.026 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +98%	6.946 €	78
Zadar	444.943 €	4.102 € +28%	4.319 €	68
Rijeka	248.225 €	3.575 € +11%	3.583 €	937
Viškovo trenutni	261.500 €	3.210 €	3.160 €	158
Osijek	236.360 €	2.924 € -9%	2.943 €	21
Zagreb	257.500 €	2.798 € -13%	2.825 €	87

Za petosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.026 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 19.841 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

19.841 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosječno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.208 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.059 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.342 €/m²).

Jednosoban stan 3.340 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.208 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 2.342 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (27%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 267.026 € (+106%) i iznad medijane od medijane od 261.500 € (+110%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.503 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.160 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.210 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 267.026 €, a medijana 261.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.026 € (medijana 261.500 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.