Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 80m2, 320000e, id107703

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 320000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 80 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 107703

Opis

U mirnoj i ugodnoj ulici na Marinićima smješten je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji s ukupno četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i ugodno susjedstvo. Stan površine 80m² pažljivo je projektiran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost za obiteljski život.
Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, suvremene kupaonice te balkona koji pruža dodatni prostor za opuštanje. Svijetle i dobro raspoređene prostorije doprinose osjećaju prozračnosti i topline doma.
Posebna prednost ove nekretnine je što svakom stanu pripada vlastita garaža i spremište, što osigurava dodatnu praktičnost i prostor za pohranu. Lokacija je idealna za obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se šetnice i dječji park, savršeni za boravak na otvorenom i svakodnevnu rekreaciju.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže moderan, funkcionalan i miran dom nadomak grada, uz visoku kvalitetu gradnje i sve potrebne sadržaje za ugodan život.

ID KOD AGENCIJE: S3556

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 269.172 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +18% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.074 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · +27% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

269.172 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.074 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +11% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.135 €/m² +22% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.135 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.893 € i površinom oko 95,3 m².

Sroki 3.141 €/m² +22% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.141 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.314 € i površinom oko 77,9 m².

Saršoni 2.579 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.400 € i površinom oko 102,4 m².

Mladenići 3.452 €/m² +34% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +25% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 269.172 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.074 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +103%	7.248 €	70
Zadar	398.775 €	4.081 € +30%	4.179 €	73
Rijeka	251.725 €	3.560 € +13%	3.707 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € +2%	3.143 €	86
Viškovo trenutni	271.500 €	3.149 €	3.074 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.172 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.074 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.951 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.951 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.211 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.211 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.117 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 269.172 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 271.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.074 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.149 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 269.172 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.074 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.172 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.