Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 80m2, 320000e, id103455

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 320000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 80 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 103455

Opis

Prodaje se stan u novogradnji na Marinićima, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade, koji predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Stan je funkcionalno projektiran te će se sastojati od dvije spavaće sobe i jedne manje sobice koja može poslužiti kao dječja soba, radna soba ili garderoba, hodnika, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na svježem zraku. Posebna prednost ove nekretnine je što svakom stanu pripada vlastita garaža, jedno vanjsko parkirno mjesto i veliko spremište, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i prostor za pohranu. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a ujedno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.
Istaknuta cijena odnosi se na stan po principu „ključ u ruke“ te kupnju putem kredita. U slučaju kupnje nekretnine u fazi visokog roh-bau ili kupnje gotovinom, cijena je podložna korekciji u dogovoru s investitorom. Završetak radova predviđen je do ljeta 2026. godine.

ID KOD AGENCIJE: S3525

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 272.653 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.000 € · +21% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.188 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

272.653 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Marčelji 3.593 €/m² +34% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.593 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.417 € i površinom oko 94,9 m².

Marinići 2.826 €/m² +5% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.826 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.474 € i površinom oko 85,7 m².

Saršoni 2.681 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.681 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.889 € i površinom oko 87,3 m².

Sroki 3.162 €/m² +18% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.162 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.314 € i površinom oko 82,6 m².

Mladenići 3.452 €/m² +29% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 272.653 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.188 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +101%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +30%	4.316 €	70
Viškovo trenutni	264.000 €	3.171 €	3.188 €	157
Zagreb	264.500 €	3.136 € -1%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -6%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.653 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.270 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.181 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 272.653 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 264.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.188 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 272.653 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.188 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.653 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.