Reklama

Viškovo, 144.10m2, prekrasan 5s+db s terasom i pogledom

Viškovo

379.000€

2 631 €/m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
379.000€
Površina
144 m2 (2 631 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
112412
Reklama

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Viškovu smjestio se prostran i moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 144.10m², idealan za veću obitelj ili sve koji traže funkcionalnost i kvalitetu stanovanja.
Donja etaža osmišljena je kao ugodan dnevni prostor koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom open space konceptu, stvarajući savršeno mjesto za svakodnevni život i druženja. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, moderno uređena kupaonica te terasa s pogledom na more – idealno mjesto za ispijanje jutarnje kave ili uživanje u zalascima sunca.
Gornja etaža nudi potpunu privatnost s čak tri spavaće sobe, drugom kupaonicom i hodnikom koji povezuje prostorije.
Stan je opremljen klimatskim uređajem i centralnim grijanjem, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu. Smješten je u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2020. godine, energetskog razreda A, što jamči suvremenu gradnju, energetsku učinkovitost i niže troškove stanovanja.
Dva parkirna mjesto riješena su međuvlasničkim ugovorom, što budućim vlasnicima osigurava bezbrižno korištenje parkirnog prostora.
Ako tražite prostran obiteljski dom koji spaja suvremeni stil života, vrhunsku funkcionalnost, mirnu lokaciju i pogled na more, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku koju vrijedi pogledati.

ID KOD AGENCIJE: S3656

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: +385 91

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 268.842 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +40% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €
Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.159 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · -18% (ispod medijane)
923 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

268.842 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²
Marinići 2.990 €/m² +17% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.990 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 289.591 € i površinom oko 108,1 m².

Marčelji 3.293 €/m² +29% · 17 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.293 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 246.118 € i površinom oko 78,4 m².

Sroki 3.211 €/m² +26% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.551 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 102,4 m².

Kosi 3.333 €/m² +31% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 271.500 € (prosjek 268.842 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +95% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.199 € +30% 4.254 € 72
Zagreb 281.000 € 3.301 € +3% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € +2% 3.368 € 782
Viškovo trenutni 271.500 € 3.219 € 3.159 € 155
Osijek 239.680 € 2.929 € -9% 2.883 € 24

Za stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.842 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.286 €

U Viškovo najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.225 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.441 €/m² · 9 ogl. · 10%
Trosoban stan 3.218 €/m² · 32 ogl. · 34%
Četverosoban stan 3.225 €/m² · 45 ogl. · 48%
Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (24%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (18%). Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.159 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.842 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

379.000 €

Kontakt