Viškovo, 144.10m2, prekrasan 5s+db s terasom i pogledom
Viškovo
379.000€
2 631 €/m2
Tip
Stan
Površina
144 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 379.000€
- Površina
- 144 m2 (2 631 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 112412
Opis
Na atraktivnoj lokaciji na Viškovu smjestio se prostran i moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 144.10m², idealan za veću obitelj ili sve koji traže funkcionalnost i kvalitetu stanovanja.
Donja etaža osmišljena je kao ugodan dnevni prostor koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u otvorenom open space konceptu, stvarajući savršeno mjesto za svakodnevni život i druženja. Na istoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe, moderno uređena kupaonica te terasa s pogledom na more – idealno mjesto za ispijanje jutarnje kave ili uživanje u zalascima sunca.
Gornja etaža nudi potpunu privatnost s čak tri spavaće sobe, drugom kupaonicom i hodnikom koji povezuje prostorije.
Stan je opremljen klimatskim uređajem i centralnim grijanjem, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu. Smješten je u kvalitetnoj zgradi izgrađenoj 2020. godine, energetskog razreda A, što jamči suvremenu gradnju, energetsku učinkovitost i niže troškove stanovanja.
Dva parkirna mjesto riješena su međuvlasničkim ugovorom, što budućim vlasnicima osigurava bezbrižno korištenje parkirnog prostora.
Ako tražite prostran obiteljski dom koji spaja suvremeni stil života, vrhunsku funkcionalnost, mirnu lokaciju i pogled na more, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku koju vrijedi pogledati.
ID KOD AGENCIJE: S3656
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: +385 91
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 271.500 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 3.219 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
268.842 €
Medijana: 271.500 €
Prosječna površina
89,9 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.159 €/m²
Medijana: 3.219 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 467.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..
Marinići ima prosječno 2.990 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 289.591 € i površinom oko 108,1 m².
Marčelji ima prosječno 3.293 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 246.118 € i površinom oko 78,4 m².
Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².
Saršoni ima prosječno 2.551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 102,4 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Viškovo medijana cijene je 271.500 € (prosjek 268.842 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.842 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Viškovo je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.286 €
U Viškovo najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.225 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).
Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (24%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (18%). Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.159 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.833 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.833 €/m².
Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.842 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 3.400 €/m²
Viškovo, centar, stan, 100 m2, 2 garažna mjesta, namješteno
Viškovo
- 4 soba
- 100 m²