Stan, Viškovo 145m² - 379.000 €

6

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

6

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 379.000€

Površina: 145 m2 (2 613 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 112394

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je prostran, peterosoban, obiteljski stan ukupne površine 145,08 m2 odlično raspoređen na dvije etaže. Na donjoj su etaži dvije spavaće sobe, kupaona te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg stepenište vodi na gornju etažu gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupaona. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu. Postavljeno je etažno, plinsko centralno grijanje.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, ostava te konoba.
Ugodan stambeni prostor zbog svoje je orijentacije izuzetno svijetao i sunčan.
Nalazi se u neposrednoj blizini centra Viškova, javnog prijevoza, trgovine i ostalih sadržaja te je idealan za višečlanu obitelj.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8319

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 286.086 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 274.000 € · +38% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.614 €/m² Prosjek: 3.212 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -19% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

286.086 €

Medijana: 274.000 €

Prosječna površina

93,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 3.663 €/m²

Marinići 2.968 €/m² +15% · 27 ogl.

Marinići ima prosječno 2.968 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 282.778 € i površinom oko 103,8 m².

Marčelji 3.663 €/m² +42% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.663 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 324.100 € i površinom oko 89,8 m².

Sroki 3.235 €/m² +25% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.235 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 227.200 € i površinom oko 69,8 m².

Saršoni 2.582 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 256.750 € i površinom oko 100,8 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +24% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 274.000 € (prosjek 286.086 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.212 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +94%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +33%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	274.000 €	3.224 €	3.212 €	152
Zagreb	287.500 €	3.123 € -3%	2.958 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.086 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.701 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.701 €

U Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosječno 3.308 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), četverosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.308 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 1.993 €/m²).

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.312 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 49 ogl. · 51%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.086 €, a medijana 274.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.614 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (19%). Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.212 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 286.086 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.086 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.