Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 92m2, 295000e, id89146

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 295000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 92 m2 (3 206 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89146

Opis

Na prodaju je prostran dvoetažni stan na mirnoj i traženoj lokaciji u Viškovu, ukupne površine 93.95m² (stan 92.48m² + drvarnica 1.47m²). Smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, ovaj funkcionalan stan pruža idealan spoj komfora, privatnosti i mogućnosti dodatnog uređenja prema vlastitim željama.
Na prvoj etaži nalazi se hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (32m²), s izlazom na lođu. U visokom potkrovlju smještena je dodatna soba, a cijeli gornji prostor nudi mogućnost daljnjeg uređenja – instalacije za dodatnu kupaonicu i toalet već su provučene, što omogućuje formiranje još jedne stambene jedinice ili proširenje postojeće.
Stanu pripada i drvarnica u prizemlju te jedno označeno parkirno mjesto. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima – trgovinama, školama, javnom prijevozu i slično.
Stan je uredan, odmah useljiv i predstavlja idealan dom za obitelj ili one koji traže fleksibilan i prostran životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: S3315

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 264.628 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +10% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 452.100 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.123 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.151 €/m² · +2% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

264.628 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.123 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 452.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Marinići 2.806 €/m² +12% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.806 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.048 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.342 €/m² +33% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.342 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.043 € i površinom oko 90,3 m².

Sroki 3.123 €/m² +25% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 205.775 € i površinom oko 65,9 m².

Saršoni 2.504 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.504 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.857 € i površinom oko 104,3 m².

Kosi 3.333 €/m² +33% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.000 € (prosjek 264.628 €) i medijanu od 3.151 €/m² (prosjek 3.123 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +96%	6.771 €	70
Zadar	412.974 €	3.990 € +27%	4.123 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +16%	3.881 €	781
Zagreb	281.000 €	3.224 € +2%	3.209 €	86
Viškovo trenutni	269.000 €	3.151 €	3.123 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.628 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 452.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.286 €

U Viškovo najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 67 ogl. · 67%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.171 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.378 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.171 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.966 €/m²).

Dvosoban stan 3.378 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.212 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.171 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 1.966 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 264.628 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 269.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 452.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.123 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.151 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 264.628 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 452.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.123 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.628 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.