Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 92m2, 295000e, id89146

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 295000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 92 m2 (3 206 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89146

Opis

Na prodaju je prostran dvoetažni stan na mirnoj i traženoj lokaciji u Viškovu, ukupne površine 93.95m² (stan 92.48m² + drvarnica 1.47m²). Smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, ovaj funkcionalan stan pruža idealan spoj komfora, privatnosti i mogućnosti dodatnog uređenja prema vlastitim željama.
Na prvoj etaži nalazi se hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (32m²), s izlazom na lođu. U visokom potkrovlju smještena je dodatna soba, a cijeli gornji prostor nudi mogućnost daljnjeg uređenja – instalacije za dodatnu kupaonicu i toalet već su provučene, što omogućuje formiranje još jedne stambene jedinice ili proširenje postojeće.
Stanu pripada i drvarnica u prizemlju te jedno označeno parkirno mjesto. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima – trgovinama, školama, javnom prijevozu i slično.
Stan je uredan, odmah useljiv i predstavlja idealan dom za obitelj ili one koji traže fleksibilan i prostran životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: S3315

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 279.861 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +8% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.227 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.219 €/m² · 0% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.861 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Marčelji 3.626 €/m² +56% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.626 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.144 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 279.861 €) i medijanu od 3.219 €/m² (prosjek 3.227 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.272 € +95%	7.094 €	71
Zadar	449.500 €	4.199 € +30%	4.368 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € +14%	3.881 €	779
Viškovo trenutni	273.000 €	3.219 €	3.227 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.733 € -15%	2.845 €	86

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.861 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.367 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 279.861 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.227 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.219 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 279.861 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.861 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.