Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 92m2, 295000e, id89146

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 295000 €, 92 m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 92 m2 (3 206 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89146

Opis

Na prodaju je prostran dvoetažni stan na mirnoj i traženoj lokaciji u Viškovu, ukupne površine 93.95m² (stan 92.48m² + drvarnica 1.47m²). Smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, ovaj funkcionalan stan pruža idealan spoj komfora, privatnosti i mogućnosti dodatnog uređenja prema vlastitim željama.
Na prvoj etaži nalazi se hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (32m²), s izlazom na lođu. U visokom potkrovlju smještena je dodatna soba, a cijeli gornji prostor nudi mogućnost daljnjeg uređenja – instalacije za dodatnu kupaonicu i toalet već su provučene, što omogućuje formiranje još jedne stambene jedinice ili proširenje postojeće.
Stanu pripada i drvarnica u prizemlju te jedno označeno parkirno mjesto. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima – trgovinama, školama, javnom prijevozu i slično.
Stan je uredan, odmah useljiv i predstavlja idealan dom za obitelj ili one koji traže fleksibilan i prostran životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: S3315

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 277.053 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +8% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.243 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · -1% (u medijani)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.053 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.613 €/m²

Marčelji 3.613 €/m² +56% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.613 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.064 € i površinom oko 90,8 m².

Marinići 2.850 €/m² +23% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.850 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.190 € i površinom oko 92,6 m².

Sroki 3.187 €/m² +38% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Kosi 3.333 €/m² +44% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Saršoni 2.317 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.317 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 277.053 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.243 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +33%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	769
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.243 €	151
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	276.479 €	2.800 € -13%	2.870 €	86

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 151 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.053 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 151 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.935 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.935 €

U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.460 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.164 €/m²).

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 41 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.164 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 277.053 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 273.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.243 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.224 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 277.053 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.243 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 151 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 151 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.053 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.