Stan, Viškovo 145m² - 379.000 €

6

Tip

Stan

Površina

145 m2

Struktura

6

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 379.000€

Površina: 145 m2 (2 613 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 112394

Opis

VIŠKOVO, u ponudi je prostran, peterosoban, obiteljski stan ukupne površine 145,08 m2 odlično raspoređen na dvije etaže. Na donjoj su etaži dvije spavaće sobe, kupaona te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg stepenište vodi na gornju etažu gdje se nalaze tri spavaće sobe i kupaona. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu. Postavljeno je etažno, plinsko centralno grijanje.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, ostava te konoba.
Ugodan stambeni prostor zbog svoje je orijentacije izuzetno svijetao i sunčan.
Nalazi se u neposrednoj blizini centra Viškova, javnog prijevoza, trgovine i ostalih sadržaja te je idealan za višečlanu obitelj.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8319

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 279.421 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +39% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.614 €/m² Prosjek: 3.219 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.421 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²

Marčelji 3.602 €/m² +53% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.602 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 307.824 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.907 €/m² +24% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.421 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.219 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +100%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +37%	4.439 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € +2%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € +1%	3.102 €	87
Viškovo trenutni	273.000 €	3.182 €	3.219 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24

Za stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.421 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.406 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.350 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.207 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.350 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.421 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.614 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosjek za stan u Viškovo je oko 3.219 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Viškovo iznosi 279.421 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Viškovo iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za stanove u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.421 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.