Zemljiste, Vižinada 1.088m² - 230.000 €

Novo 6

Istra, Vižinada predivno zemljište 1.088 m2 sa građevinskom dozvolom

Tip

Zemljiste

Površina

1088 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 230.000€

Površina: 1088 m2 (211 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 93380

Opis

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 1.088 m², smješteno u mirnom i slikovitom okruženju u okolici Vižinade – idealno za izgradnju luksuzne ville s bazenom.

Prema projektu, predviđena je moderna vila ukupne bruto površine cca 240 m² (prizemlje + kat), savršeno uklopljena u prirodni ambijent Istre. Planirana površina bazena iznosi 38,40 m², što pruža dodatni komfor i ekskluzivnost budućem objektu.

Zemljište se nalazi na odličnoj lokaciji koja osigurava privatnost, mir i prekrasan pogled na prirodu, a istovremeno je u blizini svih potrebnih sadržaja, restorana, vinarija i turističkih atrakcija.

Idealna prilika za investiciju u turistički najam ili za izgradnju vlastite oaze za odmor.

Za dodatne informacije i razgled slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1174

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 209.884 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 163.000 € · +41% (iznad medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 211 €/m² Prosjek: 120 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · +67% (iznad medijane)

41 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

209.884 €

Medijana: 163.000 €

Prosječna površina

2.059,4 m²

Medijana: 1.546,5 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 163.000 € (prosjek 209.884 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +59%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +15%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +13%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +5%	284 €	53
Vižinada trenutni	163.000 €	126 €	120 €	28
Zagreb	231.000 €	120 € -5%	214 €	5

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.884 €, prosječna površina 2.059,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 211 €/m², što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (67%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.884 € (medijana 163.000 €), prosječna površina 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.