Zemljiste, Vižinada 1.160m² - 135.000 €

Novo 6

Građevinsko zemljište s objektom i pogledom na more

Građevinsko zemljište s objektom i pogledom na more — fotografija 2

Građevinsko zemljište s objektom i pogledom na more — fotografija 3

Građevinsko zemljište s objektom i pogledom na more — fotografija 4

Građevinsko zemljište s objektom i pogledom na more — fotografija 5

Građevinsko zemljište s objektom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1160 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 1160 m2 (116 €/m2)

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114892

Opis

Istra, Poreč, Vižinada

Prodaje se građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom na more.

Na parceli je ucrtan objekt površine 50 m², koji se prostire na dvije etaže, što pruža odličnu mogućnost za izgradnju bez građevinske dozvole ukoliko nije potrebna dogradnja. Ukoliko netko zeli veci objekt na parceli je to moguce.

Od infrastrukture, odvodnja se nalazi neposredno uz parcelu, dok su priključci za struju i vodu udaljeni svega 25 metara, odnosno nalaze se u neposrednoj blizini susjednih kuća.

Lokacija je posebno zanimljiva zbog brojnih sadržaja koji se nalaze u okolici. Vižinada i njezina okolica poznate su po kvalitetnoj eno-gastronomskoj ponudi, vinariji Deklić, agroturizmu Selo Mekiši te biciklističkoj stazi Parenzana, koja prolazi atraktivnim istarskim krajolikom.

Ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže mir i privatnost, ali istovremeno žele biti u blizini brojnih sadržaja i uživati u svim čarima istarskog načina života.

ID KOD AGENCIJE: 1057-22

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 206.889 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 161.000 € · -16% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 116 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 125 €/m² · -7% (ispod medijane)

41 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

206.889 €

Medijana: 161.000 €

Prosječna površina

2.023,4 m²

Medijana: 1.485,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 161.000 € (prosjek 206.889 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +33%	495 €	20
Pula	198.000 €	145 € +16%	157 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +8%	216 €	30
Rijeka	250.000 €	132 € +6%	291 €	53
Vižinada trenutni	161.000 €	125 €	120 €	29
Zagreb	231.000 €	120 € -4%	214 €	5

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.889 €, prosječna površina 2.023,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.889 €, a medijana 161.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (7%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 206.889 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.023,4 m² (medijana 1.485,0 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.889 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 2.023,4 m² (medijana 1.485,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.