Kuća, Vodice 130m² - 595.000 €

8

VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT — fotografija 2

VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT — fotografija 3

VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT — fotografija 4

VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT — fotografija 5

VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT — fotografija 6

VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT — fotografija 7

VODICE, VILLA SIDRO, DVOJNI OBJEKT — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 595.000€

Površina: 130 m2 (4 576 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 86006

Opis

Na prodaju – Moderna dvojna vila s bazenom i četiri spavaće sobe, Vodice (Šibenik)
Sastoji se od 2 stambena objekta identičnog izgleda
Nekretnina novije gradnje | 4 spavaće sobe | 2 kupaonice + WC | Bazen | Uporabna dozvola

Na prodaju je jedna jedinica moderne dvojne vile, smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama, svega nekoliko minuta vožnje od plaže. Vila je dizajnirana za potpunu udobnost, kako za privatno stanovanje tako i za luksuzni turistički najam.

Raspored i sadržaji:
Četiri prostrane spavaće sobe
Dvije moderno uređene kupaonice
Dodatni gostinjski WC
Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom
Podno grijanje u kupaonicama za dodatni komfor
Vlastiti bazen s prostranom sunčalištem
Vanjski tuš
Dva privatna parkirna mjesta

Dodatne prednosti:
Mirna zona – idealna za obiteljski život ili turizam
Kvalitetna gradnja i suvremena oprema
Vila ima vlastiti ulaz, okućnicu i punu privatnost u odnosu na susjednu jedinicu
Uredno vlasništvo i uporabna dozvola – kupnja bez rizika
Oba objekta su za prodaju zasebno za cijenu od 595.000eu.

Mogućnost kupnje i druge jedinice za investiciju ili prošireni obiteljski smještaj.
Kupac je oslobođen plaćanja 3% porez na nekretnine.

Ova moderna vila nudi spoj komfora, privatnosti i funkcionalnosti, s naglaskom na životni stil uz more.
Za dodatne informacije, tlocrte ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: KVD-003

Paolo Miški

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 683.708 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +6% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 4.577 €/m² Prosjek: 3.577 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.417 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 6.465 €/m²

Prosječna cijena

683.708 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

205,9 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 683.708 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	560.000 €	3.417 €	3.577 €	51
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -38%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.708 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 24% oglasa za kuća (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.833 €).

Sniženih oglasa

24%

12/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.833 €

U Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 37%

iznad 150 m² 27 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (73%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 42 od 51 ogl. · 82%

Terasa 37 od 51 ogl. · 73%

Garaža 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.577 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.708 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.