Kuća, Vodice 135m² - 540.000 €

Novo 6

Vodice, dvojna kuća s bazenom i pogledom, 135,29 m²

Vodice, dvojna kuća s bazenom i pogledom, 135,29 m² — fotografija 2

Vodice, dvojna kuća s bazenom i pogledom, 135,29 m² — fotografija 3

Vodice, dvojna kuća s bazenom i pogledom, 135,29 m² — fotografija 4

Vodice, dvojna kuća s bazenom i pogledom, 135,29 m² — fotografija 5

Vodice, dvojna kuća s bazenom i pogledom, 135,29 m² — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 540.000€

Površina: 135 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 61

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 560m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114900

Opis

Prodaje se dvojna kuća s privatnim bazenom, obračunske površine 135,29 m² u Vodicama. Nekretnina je pogodna za miran obiteljski život uz more ili kao investicija u turistički najam.

Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, tri kupaonice, spremišta te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Uz kuću idu natkrivena i nenatkrivena terasa, balkon te vlastiti bazen.

Raspored obuhvaća prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, kupaonica, jedna spavaća soba (12,53 m²), dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (30,43 m²) te spremište. Na katu su hodnik, tri spavaće sobe (12,19 m², 15,38 m² i 13,56 m²) te dvije kupaonice, s izlazom na balkon i natkrivenu terasu. Zatvoreni dio kuće ukupno iznosi 113,32 m².

Uz kuću se prostiru natkrivena terasa (ukupno 18,30 m² u prizemlju i na katu), nenatkrivena terasa (17,10 m²), balkon (2,71 m²) te privatni bazen površine 19,41 m².

Vodice su jedan od najpoznatijih turističkih centara srednje Dalmacije, poznati po dugim pješčano-šljunčanim plažama s oznakom Plava zastava, uređenoj marini s više od 400 vezova te bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Šibenik je udaljen 12 km, a NP Krka i NP Kornati lako su dostupni za izlete.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 540.000 € Prosjek: 711.743 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -5% (ispod medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.816 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.738 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

711.743 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 3.738 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 570.000 € (prosjek 711.743 €), a medijana po m² 3.738 €/m² (prosjek 3.816 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	570.000 €	3.738 €	3.816 €	54
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.670 € -29%	2.881 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.128 € -43%	2.392 €	101

Za kuća u Vodice trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.743 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (63%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 31%

iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 43 od 54 ogl. · 80%

Terasa 38 od 54 ogl. · 70%

Garaža 8 od 54 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 711.743 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.816 €/m², medijana 3.738 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 711.743 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.816 €/m², medijana je 3.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.743 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.