Kuća, Vodice 176m² - 690.000 €

Novo 8

VODICE, VILLA S BAZENOM U IZGRADNJI — fotografija 2

VODICE, VILLA S BAZENOM U IZGRADNJI — fotografija 3

VODICE, VILLA S BAZENOM U IZGRADNJI — fotografija 4

VODICE, VILLA S BAZENOM U IZGRADNJI — fotografija 5

VODICE, VILLA S BAZENOM U IZGRADNJI — fotografija 6

VODICE, VILLA S BAZENOM U IZGRADNJI — fotografija 7

VODICE, VILLA S BAZENOM U IZGRADNJI — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 690.000€

Površina: 176 m2 (3 920 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 87065

Opis

Na prodaju: Luksuzna vila s bazenom u Vodicama – mirna lokacija, moderan dizajn, vrhunska gradnja
Na prodaju je moderna luksuzna vila na dvije etaže s bazenom, smještena u mirnom i izgrađenom dijelu Vodica – jednom od najtraženijih mjesta šibensko-kninske županije, poznatom po svojoj razvijenosti i atraktivnosti tijekom cijele godine.

Osnovne informacije:
Lokacija: Vodice, mirna rezidencijalna zona
Ukupna neto stambena površina: 176 m² (s obračunskim koeficijentima)
Okućnica + bazen: privatno dvorište, bazen 19 m², vanjski tuš, prostor za druženje
Garaža: 35 m² + dodatna vanjska parkirna mjesta
Etaže: prizemlje + kat

Završetak radova: početak sljedeće godine

Dokumentacija: uredna, vlasništvo 1/1

Raspored prostorija:
Prizemlje (114,60 m²):
Open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak (45 m²)
Spavaća soba
Kupaonica
Gostinjski WC
Spremište
Izlaz na natkrivenu terasu i bazen

Kat (61,80 m² + terasa):
Dvije prostrane spavaće sobe
Dvije moderne kupaonice
Velika terasa (52 m², djelomično natkrivena), pristup iz soba

Oprema i standardi:
PVC stolarija s velikim kliznim stijenama
Električne rolete i komarnici
Podno grijanje u cijelom objektu
Klimatizirane prostorije
Visoki stropovi, zaobljeni lukovi

Mogućnost uređenja interijera i vanjskog izgleda po želji kupca

Plaćanje moguće po dogovoru

Ova vila predstavlja idealnu priliku za luksuzan dom ili investiciju u turizam. Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 683.708 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 560.000 € · +23% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 3.920 €/m² Prosjek: 3.577 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.417 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 6.465 €/m²

Prosječna cijena

683.708 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

205,9 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 683.708 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	560.000 €	3.417 €	3.577 €	51
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -38%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.708 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 24% oglasa za kuća (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.833 €).

Sniženih oglasa

24%

12/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.833 €

U Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 37%

iznad 150 m² 27 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (73%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 42 od 51 ogl. · 82%

Terasa 37 od 51 ogl. · 73%

Garaža 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.920 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.577 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.708 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.