ŠIBENIK, VODICE – Samostojeća moderna vila s bazenom u izgradnji
Vodice
690.000€
3 920 €/m2
Tip
Kuća
Površina
176 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 176 m2 (3 920 €/m2)
- Površina zemljišta
- 497
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 99396
Opis
ŠIBENIK, VODICE – Samostojeća moderna vila s bazenom u izgradnji
U ponudi je atraktivna samostojeća obiteljska kuća s bazenom, smještena u mirnom dijelu Vodica, na udaljenosti od 1200 m od mora i uređenih plaža. Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje, a planirani završetak radova i mogućnost useljenja predviđeni su za proljeće/ljeto 2026. godine. Zahvaljujući modernoj arhitekturi, kvalitetnoj gradnji i izvrsnoj prostornoj organizaciji, kuća je idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Ova suvremena dvoetažna kuća ukupne je stambene površine 176,40 m², uz bazen površine 19 m², te se nalazi na zemljištu od 497 m². Posebnu vrijednost nekretnini daju prostrane natkrivene i nenatkrivene terase ukupne površine 65 m², koje omogućuju uživanje u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata, povezanih atraktivnim zavojitim lebdećim stubištem koje daje poseban estetski dojam interijeru.
U prizemlju se nalazi ulazni dio s hodnikom, toaletom i spremištem, zatim prostrani dnevni dio otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji zahvaljujući velikim staklenim stijenama obiluje prirodnim svjetlom. U produžetku prizemlja smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepu terasu s vanjskim šankom te na uređeno dvorište s bazenom. Sa stražnje strane kuće nalazi se garaža površine 35 m², koja je pov
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 3.623 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
706.002 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
197,4 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.831 €/m²
Medijana: 3.623 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.098 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 571.556 € i površinom oko 150,4 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 706.002 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.831 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Vodice trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.002 €, prosječna površina 197,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 16% oglasa za kuća (8 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).
Sniženih oglasa
16%
8/49
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.375 €
U Vodice najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (69%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.920 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.831 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 706.002 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.831 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,4 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.002 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 197,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
