Vodice, renovirana kuća s 2 stana, 170,92 m², 150 m od mora
Vodice
440.000€
2 588 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 170 m2 (2 588 €/m2)
- Površina zemljišta
- 161
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116307
Opis
Prodaje se potpuno uređena i namještena kuća s dva zasebna dvosobna stana u Vodicama, na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, svega 150 m od mora i najbliže plaže. Zbog dvije odvojene stambene jedinice nekretnina je pogodna za veću obitelj, kombinaciju vlastitog korištenja i turističkog najma ili iznajmljivanje obje jedinice. Moguća je i zasebna kupnja svakog stana zasebno.
Kuća ima ukupnu površinu od 170,92 m² i nalazi se na parceli površine 234 m², s okućnicom od 161 m². Sastoji se od prizemlja i kata. U sklopu vanjskog prostora nalaze se spremište s ljetnom kuhinjom i dva vlastita parkirna mjesta, dok katu pripadaju tri terase, među kojima se ističe otvorena krovna terasa s pogledom na more.
Stan u prizemlju obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, od kojih se jedna koristi i kao dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i spremište. Stan na katu sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Iz kata se stepenicama pristupa tavanu koji se može koristiti kao dodatni prostor za spremanje.
Kuća je kompletno renovirana 2025. godine, kada su oba stana novo namještena. Ugrađeni su aluminijska stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima te nove kupaonice, a grijanje je riješeno električnim grijaćim pločama odnosno grijalicama. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena.
Najbliža plaža udaljena je približno 150 m, a najbliža trgovina 550 m. Cen
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.608 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
690.848 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
200,7 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.687 €/m²
Medijana: 3.608 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 545.000 € (prosjek 690.848 €), a medijana po m² 3.608 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vodice trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.848 €, prosječna površina 200,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 15% oglasa za kuća (8 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).
Sniženih oglasa
15%
8/52
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.375 €
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.848 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.588 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.687 €/m², medijana 3.608 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 690.848 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,7 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.848 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 200,7 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
433.000 € 1.300 €/m²
Kuća prodaja, Vodice, ul. Kamila Pamukovića (tri apartmana, 2 garaže)
Vodice
- 333 m²
450.000 € 4.891 €/m²
DALMACIJA, VODICE - Dizajnerska kuća "Villa Sara", krovna terasa s pogledom
Vodice
- 92 m²
450.000 € 4.891 €/m²
DALMACIJA, VODICE - Dizajnerska kuća "Villa Dora", krovna terasa s pogledom
Vodice
- 92 m²