Reklama

Dalmacija, Vodice : Luksuzna vila s bazenom i spa

Vodice

1.450.000€

2 636 €/m2

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.450.000€
Površina
550 m2 (2 636 €/m2)
Površina zemljišta
864
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.10.2026
ID
114897
Reklama

Opis

Na prodaju je iznimna novoizgrađena luksuzna vila u Vodicama, smještena na lijepoj, mirnoj i izuzetno atraktivnoj lokaciji, približno 15 minuta vožnje automobilom od Šibenika. S impresivnom ukupnom površinom od 550 m² i smještena na prostranom zemljištu površine 864 m², ova ekskluzivna nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunske materijale, sofisticiranu tehnologiju te bogat izbor sadržaja za wellness, rekreaciju i odmor. Vila je raspoređena na podrum, prizemlje i prvi kat, a dodatno je upotpunjena velikodušno uređenom okućnicom osmišljenom za luksuzan mediteranski način života.

Podrum se prostire na ukupnoj površini od 91 m² i osmišljen je kao privatna zona za wellness, fitness i opuštanje. U njemu se nalaze potpuno opremljen fitness prostor, jacuzzi, wellness sadržaji, tuš, strojarnica i kompenzacijski bazen, čime je unutar same rezidencije stvoren privatni spa ambijent.

Fitness prostor opremljen je Technogym opremom te ima ogledala postavljena na sva tri zida. Oprema uključuje eliptični trenažer, sobni bicikl, traku za trčanje, Home Bench, Hexagon utege težine od 12,5 kg do 20 kg te televizor.

Privatni spa prostor uključuje Treesse Ghost Zen Pro jacuzzi za osam osoba, finsku saunu, tursku saunu te tuš opremljen sustavom Hansgrohe Rainfinity 360. Ležaljka Grattoni Joy pruža dodatno mjesto za opuštanje, dok integrirani Bose sustav ozvučenja dodatno obogaćuje wellness iskustvo.

Vrhunske završne obloge i tehnički

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 689.302 € · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +154% (iznad medijane)
215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 2.636 €/m² Prosjek: 3.590 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.417 €/m² · -23% (ispod medijane)
1.300 €/m² Prosjek · Medijana 6.465 €/m²

Prosječna cijena

689.302 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

207,3 m²

Medijana: 169,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.590 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²
Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 570.000 € (prosjek 689.302 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.590 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 570.000 € 3.417 € 3.590 € 50
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -35% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -46% 2.091 € 92

Za kuća u Vodice trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 689.302 €, prosječna površina 207,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.590 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 24% oglasa za kuća (12 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.833 €).

Sniženih oglasa

24%

12/50

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.833 €

U Vodice najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 18 ogl. · 36%
iznad 150 m² 27 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (74%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 41 od 50 ogl. · 82%
Terasa 37 od 50 ogl. · 74%
Garaža 8 od 50 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 689.302 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.636 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.590 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 689.302 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.590 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,3 m² (medijana 169,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 689.302 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 207,3 m² (medijana 169,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.450.000 €

Kontakt