Dalmacija, Vodice : Luksuzna vila s bazenom i spa

Vodice

1.450.000€

2 636 €/m2

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.450.000€

Površina: 550 m2 (2 636 €/m2)

Površina zemljišta: 864

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114897

Opis

Na prodaju je iznimna novoizgrađena luksuzna vila u Vodicama, smještena na lijepoj, mirnoj i izuzetno atraktivnoj lokaciji, približno 15 minuta vožnje automobilom od Šibenika. S impresivnom ukupnom površinom od 550 m² i smještena na prostranom zemljištu površine 864 m², ova ekskluzivna nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunske materijale, sofisticiranu tehnologiju te bogat izbor sadržaja za wellness, rekreaciju i odmor. Vila je raspoređena na podrum, prizemlje i prvi kat, a dodatno je upotpunjena velikodušno uređenom okućnicom osmišljenom za luksuzan mediteranski način života.

Podrum se prostire na ukupnoj površini od 91 m² i osmišljen je kao privatna zona za wellness, fitness i opuštanje. U njemu se nalaze potpuno opremljen fitness prostor, jacuzzi, wellness sadržaji, tuš, strojarnica i kompenzacijski bazen, čime je unutar same rezidencije stvoren privatni spa ambijent.

Fitness prostor opremljen je Technogym opremom te ima ogledala postavljena na sva tri zida. Oprema uključuje eliptični trenažer, sobni bicikl, traku za trčanje, Home Bench, Hexagon utege težine od 12,5 kg do 20 kg te televizor.

Privatni spa prostor uključuje Treesse Ghost Zen Pro jacuzzi za osam osoba, finsku saunu, tursku saunu te tuš opremljen sustavom Hansgrohe Rainfinity 360. Ležaljka Grattoni Joy pruža dodatno mjesto za opuštanje, dok integrirani Bose sustav ozvučenja dodatno obogaćuje wellness iskustvo.

Vrhunske završne obloge i tehnički

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 711.743 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +154% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 2.636 €/m² Prosjek: 3.816 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.738 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.300 €/m² Prosjek · Medijana 7.916 €/m²

Prosječna cijena

711.743 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 3.738 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 570.000 € (prosjek 711.743 €), a medijana po m² 3.738 €/m² (prosjek 3.816 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vodice trenutni	570.000 €	3.738 €	3.816 €	54
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.670 € -29%	2.881 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.128 € -43%	2.392 €	101

Za kuća u Vodice trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.743 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.375 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

37.375 €

U Vodice najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (63%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 31%

iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (70%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 43 od 54 ogl. · 80%

Terasa 38 od 54 ogl. · 70%

Garaža 8 od 54 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 711.743 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.636 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.816 €/m², medijana 3.738 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 7.916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 711.743 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.816 €/m², medijana je 3.738 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 7.916 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.743 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.