Vodice, turistički kompleks, 4 apartmana, bazen, 450 m²
Vodice
750.000€
1 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
450 m2
Struktura
14
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 14
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 450 m2 (1 666 €/m2)
- Površina zemljišta
- 850
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 110884
Opis
U Vodicama, približno 300 metara od centra mjesta, prodaje se nekretnina organizirana kao privatni turistički kompleks s četiri apartmana, bazenom i uređenom okućnicom. Nekretnina je već u funkciji turističkog iznajmljivanja te je pogodna za nastavak turističke djelatnosti, kombinaciju vlastitog boravka i najma ili korištenje kao privatno obiteljsko imanje.
Kompleks se nalazi na parceli površine 1.014 m², a sastoji se od tri zasebna objekta ukupne približne površine 450 m². U stražnjem dijelu parcele, zaklonjenom od ceste, nalazi se uređeno dvorište s bazenom dimenzija 9 × 3,6 m, sunčalištem, vanjskim tušem i mediteranskim vrtom s maslinama i raznim biljem.
Glavni objekt sastoji se od prizemlja i prvog kata, površine približno 160 m² po etaži, te tavana. Etaže su povezane zatvorenim stubištem, uz koje se u prizemlju nalazi praonica rublja. U prizemlju su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonica, dva zasebna WC-a i terasa, uz smještajni kapacitet 6+2 osobe. Na prvom katu nalaze se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i terasa, uz kapacitet 8+2 osobe.
Drugi objekt ima površinu približno 100 m², raspoređenih na dvije etaže, od kojih svaka predstavlja zaseban apartman s vlastitim ulazom. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na prvom katu nalaze se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spav
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.417 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
683.708 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
205,9 m²
Medijana: 169,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.577 €/m²
Medijana: 3.417 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 683.708 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.708 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 24% oglasa za kuća (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.833 €).
Sniženih oglasa
24%
12/51
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
42.833 €
U Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (73%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.577 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.708 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
620.000 € 4.133 €/m²
Posredujemo u prodaji samostojeća urbana vila stambene površine 150m2 s...
Vodice
- 150 m²
890.000 € 3.069 €/m²
DALMACIJA, VODICE - Moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Vodice
- 290 m²