Reklama

Vodice, turistički kompleks, 4 apartmana, bazen, 450 m²

Vodice

750.000€

1 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

450 m2

Struktura

14

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
750.000€
Površina
450 m2 (1 666 €/m2)
Površina zemljišta
850
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
110884
Reklama

Opis

U Vodicama, približno 300 metara od centra mjesta, prodaje se nekretnina organizirana kao privatni turistički kompleks s četiri apartmana, bazenom i uređenom okućnicom. Nekretnina je već u funkciji turističkog iznajmljivanja te je pogodna za nastavak turističke djelatnosti, kombinaciju vlastitog boravka i najma ili korištenje kao privatno obiteljsko imanje.

Kompleks se nalazi na parceli površine 1.014 m², a sastoji se od tri zasebna objekta ukupne približne površine 450 m². U stražnjem dijelu parcele, zaklonjenom od ceste, nalazi se uređeno dvorište s bazenom dimenzija 9 × 3,6 m, sunčalištem, vanjskim tušem i mediteranskim vrtom s maslinama i raznim biljem.

Glavni objekt sastoji se od prizemlja i prvog kata, površine približno 160 m² po etaži, te tavana. Etaže su povezane zatvorenim stubištem, uz koje se u prizemlju nalazi praonica rublja. U prizemlju su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonica, dva zasebna WC-a i terasa, uz smještajni kapacitet 6+2 osobe. Na prvom katu nalaze se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i terasa, uz kapacitet 8+2 osobe.

Drugi objekt ima površinu približno 100 m², raspoređenih na dvije etaže, od kojih svaka predstavlja zaseban apartman s vlastitim ulazom. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na prvom katu nalaze se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spav

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 683.708 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +34% (iznad medijane)
215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 1.667 €/m² Prosjek: 3.577 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.417 €/m² · -51% (ispod medijane)
1.300 €/m² Prosjek · Medijana 6.465 €/m²

Prosječna cijena

683.708 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

205,9 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²
Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 560.000 € (prosjek 683.708 €), a medijana po m² 3.417 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 560.000 € 3.417 € 3.577 € 51
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -36% 2.442 € 51
Rijeka 417.000 € 2.108 € -38% 2.367 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9

Za kuća u Vodice trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.708 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 24% oglasa za kuća (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.833 €).

Sniženih oglasa

24%

12/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.833 €

U Vodice najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (53%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 19 ogl. · 37%
iznad 150 m² 27 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (73%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 42 od 51 ogl. · 82%
Terasa 37 od 51 ogl. · 73%
Garaža 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.577 €/m², medijana 3.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 683.708 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.708 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt