Dalmacija, Vodice, 4-sobni stan, 127,84 m², terasa
Vodice
315.000€
2 480 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 127 m2 (2 480 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 980m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116524
Opis
Prodaje se četverosobni dvoetažni stan u Vodicama, obračunske površine 127,84 m². Stan se proteže na prvom i drugom katu. Stambeni prostor iznosi 99,44 m², a uz njega su natkrivena terasa od 10,89 m² i prostrana krovna terasa od 66,65 m². Uz stan idu dva parkirna mjesta.
Na prvom katu je dnevni dio. Čine ga kuhinja s blagovaonicom od 17,97 m² i dnevni boravak od 17,85 m², a iz njega se izlazi na natkrivenu terasu. Tu su još dvije spavaće sobe od 10,85 m² i 10,50 m², hodnik od 6,66 m², kupaonica od 4,86 m², zaseban WC od 2,96 m² i ostava od 3,01 m².
Na drugom katu je treća spavaća soba od 16,61 m² s vlastitom kupaonicom od 3,24 m². Soba izlazi na krovnu terasu od 66,65 m², koja je najveći dio stana i pruža puno prostora za boravak i blagovanje na otvorenom. Raspored razdvaja dnevni dio od spavaćeg, pa je stan prikladan za obitelj ili za stanovanje i odmor uz more.
Vodice su turistički grad uz more, s marinom, kilometrima šetnice uz obalu i plažama. U gradu su restorani, kafići, trgovine i tržnica, a iz marine polaze izleti do nacionalnog parka Kornati i otoka Prvića. Šibenik je udaljen oko 11 km.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50299
Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 794
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 286.070 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 3.515 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
331.395 €
Medijana: 286.070 €
Prosječna površina
95,8 m²
Medijana: 87,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.515 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 331.395 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (3.042 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.395 €, prosječna površina 95,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 39.650 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
39.650 €
U Vodice najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).
U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.477 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.477 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.339 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (68%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.395 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.480 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (29%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.515 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 331.395 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.395 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 95,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
310.000 € 2.981 €/m²
Vodice - NOVOGRADNJA, jedinstven moderan dvosobni stan, 104 m2, TOP lokacija!
Vodice
- 3 soba
- 104 m²
303.000 € 3.788 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
- 3 soba
- 80 m²