Reklama

Dalmacija, Vodice, 4-sobni stan, 127,84 m², terasa

Vodice

315.000€

2 480 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
315.000€
Površina
127 m2 (2 480 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
980m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.10.2026
ID
116524
Reklama

Opis

Prodaje se četverosobni dvoetažni stan u Vodicama, obračunske površine 127,84 m². Stan se proteže na prvom i drugom katu. Stambeni prostor iznosi 99,44 m², a uz njega su natkrivena terasa od 10,89 m² i prostrana krovna terasa od 66,65 m². Uz stan idu dva parkirna mjesta.

Na prvom katu je dnevni dio. Čine ga kuhinja s blagovaonicom od 17,97 m² i dnevni boravak od 17,85 m², a iz njega se izlazi na natkrivenu terasu. Tu su još dvije spavaće sobe od 10,85 m² i 10,50 m², hodnik od 6,66 m², kupaonica od 4,86 m², zaseban WC od 2,96 m² i ostava od 3,01 m².

Na drugom katu je treća spavaća soba od 16,61 m² s vlastitom kupaonicom od 3,24 m². Soba izlazi na krovnu terasu od 66,65 m², koja je najveći dio stana i pruža puno prostora za boravak i blagovanje na otvorenom. Raspored razdvaja dnevni dio od spavaćeg, pa je stan prikladan za obitelj ili za stanovanje i odmor uz more.

Vodice su turistički grad uz more, s marinom, kilometrima šetnice uz obalu i plažama. U gradu su restorani, kafići, trgovine i tržnica, a iz marine polaze izleti do nacionalnog parka Kornati i otoka Prvića. Šibenik je udaljen oko 11 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50299

Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 794

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 331.395 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 286.070 € · +10% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.480 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.515 €/m² · -29% (ispod medijane)
2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

331.395 €

Medijana: 286.070 €

Prosječna površina

95,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.515 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²
Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 286.070 € (prosjek 331.395 €), a medijana po m² 3.515 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (3.042 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +81% 7.220 € 69
Zadar 367.500 € 4.081 € +16% 4.313 € 71
Rijeka 248.500 € 3.556 € +1% 3.628 € 813
Vodice trenutni 286.070 € 3.515 € 3.515 € 210
Osijek 236.580 € 3.074 € -13% 3.123 € 38
Zagreb 264.500 € 3.042 € -13% 3.320 € 95

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.395 €, prosječna površina 95,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 39.650 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

39.650 €

U Vodice najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.477 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.477 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.339 €/m²).

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 15 ogl. · 16%
Trosoban stan 3.477 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 3.339 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (68%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%
Terasa 68 od 100 ogl. · 68%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.395 €, a medijana 286.070 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.480 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (29%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.515 €/m², medijana 3.515 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 331.395 €, a medijana 286.070 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.395 € (medijana 286.070 €), prosječna površina 95,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

315.000 €

Kontakt