Trosoban stan, Vodice 89m² - 305.456 €

Novo 6

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 89,84 m2, prizemlje

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 89,84 m2, prizemlje — fotografija 2

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 89,84 m2, prizemlje — fotografija 3

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 89,84 m2, prizemlje — fotografija 4

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 89,84 m2, prizemlje — fotografija 5

Dalmacija, Vodice, trosobni stan, 89,84 m2, prizemlje — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 305.456€

Površina: 89 m2 (3 432 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 660m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 115742

Opis

Prodaje se trosobni stan u prizemlju, obračunske površine 89,84 m², u Vodicama. Nekretnina je pogodna za miran obiteljski život ili kao investicija.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a te prostranog dnevnog dijela. Uz stan idu lođa, vlastiti vrt te jedno parkirno mjesto.

Raspored obuhvaća prostran dnevni dio (37,44 m²), dvije spavaće sobe (11,47 m² i 12,08 m²), kupaonicu (6,85 m²) i zaseban WC (3,48 m²). Uz stan se proteže lođa površine 14,70 m², a uz stan ide i vlastiti vrt površine 50 m².

Zgrada je u fazi izgradnje, s ukupno devet stambenih jedinica raspoređenih na prizemlju, prvom i drugom katu.

Vodice su jedan od najpoznatijih turističkih centara srednje Dalmacije, poznati po dugim pješčano-šljunčanim plažama s oznakom Plava zastava, uređenoj marini s više od 400 vezova te bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Šibenik je udaljen 12 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49901

Bruno Bručić
Agent s licencom
Mob: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.456 € Prosjek: 299.638 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 270.728 € · +13% (iznad medijane)

148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €

Cijena / m²: 3.432 €/m² Prosjek: 3.608 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.376 €/m² · +2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

299.638 €

Medijana: 270.728 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.376 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.094 €/m² Najskuplje: 5.094 €/m²

Srima 5.094 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Srima ima prosječno 5.094 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.592 € i površinom oko 87,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.728 € (prosjek 299.638 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.608 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +91%	7.089 €	64
Zadar	389.475 €	4.168 € +23%	4.353 €	82
Rijeka	248.500 €	3.474 € +3%	3.650 €	833
Vodice trenutni	270.728 €	3.376 €	3.608 €	223
Zagreb	267.748 €	3.287 € -3%	3.380 €	234
Osijek	252.000 €	3.119 € -8%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.638 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.839 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.839 €

U Vodice najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vodice najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.758 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.887 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.379 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 3.758 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (96%), Terasa (78%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 305.456 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.638 €, a medijana 270.728 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.432 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.608 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 299.638 €, a medijana 270.728 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.608 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.638 € (medijana 270.728 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.