Vodice, 4-soban stan, 104,77 m², pogled na more, 2 parkinga
Vodice
314.000€
3 019 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 314.000€
- Površina
- 104 m2 (3 019 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117261
Opis
U mirnom dijelu Vodica, u novom stambenom projektu, prodaje se četverosoban stan S9 površine 104,77 m² na drugom katu, s pogledom na more. Gradnja je započela u travnju 2026. godine, a završetak radova i useljenje očekuju se tijekom ljeta 2027. godine.
Stan se ističe s tri spavaće sobe, dvije kupaonice te više vanjskih prostora. Raspored obuhvaća hodnik, dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, lođu te dvije terase.
Zgrada se gradi sa stiropor fasadom, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te PVC stolarijom u antracit boji s električnim roletama i komarnicima. Predviđena su bijela unutarnja vrata, laminat u spavaćim sobama te keramika u ostalim prostorijama.
Klimatizacija je predviđena u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dok će kupaonice imati električno podno grijanje. Zgrada će biti priključena na gradsku kanalizaciju.
More je udaljeno približno 700 m, plaža Hangar oko 800 m, dok se centar Vodica nalazi na približno 1.200 m.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade.
Prodavatelj je pravna osoba, a PDV je uključen u prodajnu cijenu, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50519
Ivan Bego
Asistent u posredovan
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 271.488 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.376 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
299.963 €
Medijana: 271.488 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.580 €/m²
Medijana: 3.376 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 271.488 € (prosjek 299.963 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.963 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.556 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.556 €
U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.756 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 314.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.963 €, a medijana 271.488 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.019 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.580 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 299.963 €, a medijana 271.488 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.963 € (medijana 271.488 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
310.000 € 2.981 €/m²
Vodice - NOVOGRADNJA, jedinstven moderan dvosobni stan, 104 m2, TOP lokacija!
Vodice
- 3 soba
- 104 m²
303.000 € 3.788 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na katu s pogledom na more i terasom za trenutke koje
Vodice
- 3 soba
- 80 m²