Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 74m2, 284164e, id92242

6

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 284164 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 284.164€

Površina: 74 m2 (3 840 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 92242

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a/vešeraja, prostrane terase površine 19.17 m2, od čega je 11.55 m2 natkriveno.
Sami stan ima površinu od 65.19 m2, a s terasom od 19.17 m2 ukupna površina iznosi: brutto 84.36m2/ netto 74.78 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3855

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 284.164 € Prosjek: 367.339 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 309.000 € · -8% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.840 €/m² Prosjek: 3.878 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.703 €/m² · +4% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

367.339 €

Medijana: 309.000 €

Prosječna površina

94,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.810 €/m² Najskuplje: 4.810 €/m²

Srima 4.810 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Srima ima prosječno 4.810 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.399 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 309.000 € (prosjek 367.339 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.878 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +70%	6.908 €	78
Zadar	412.974 €	4.110 € +11%	4.351 €	64
Vodice trenutni	309.000 €	3.703 €	3.878 €	166
Rijeka	330.000 €	3.668 € -1%	3.692 €	995
Osijek	236.360 €	2.924 € -21%	2.904 €	21
Zagreb	257.500 €	2.731 € -26%	2.832 €	87

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.339 €, prosječna površina 94,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.966 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

13.966 €

U Vodice najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.708 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.708 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.012 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.688 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.708 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.012 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (74%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 284.164 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 367.339 € (23%) i ispod medijane od medijane od 309.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.840 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.878 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.703 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 367.339 €, a medijana 309.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,4 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.339 € (medijana 309.000 €), prosječna površina 94,4 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.