Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 81m2, 282500e, id90311

8

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 282500 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 282.500€

Površina: 81 m2 (3 487 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 90311

Opis

Prodaje se stan u Vodicama – S4, 500 m od centra

Lokacija: miran kvart, 900 m od mora i plaže

Stan S4 nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno 9 stanova.

Površina: 81,72 m²
3 spavaće sobe
Ulazni hodnik
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Kupaonica
WC
Natkrivena terasa
1 parkirno mjesto u dvorištu

Oprema:
Električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
Klima uređaji u spavaćim sobama
Keramičke pločice i laminatni podovi
Punionica za električna vozila u spremištima
TV/SAT priključak

Cijena: 282.500 €
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama

Ostali dostupni stanovi u zgradi:
S1 – dvosoban, 88,70 m² – 266.000 €

S3 – jednosoban, 58,75 m² – 182.500 €

S5 – dvosoban, 81,50 m² – 260.500 €

S6 – dvosoban, 78,89 m² – 252.200 €

S7 – trosoban, 87,71 m² – 298.000 €

S8 – dvosoban, 79,54 m² – 270.200 €

S9 – dvosoban, 77,80 m² – 264.300 €

(S2 je prodan)

ID KOD AGENCIJE: SVD-068

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 2671... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 282.500 € Prosjek: 337.601 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.050 € · 0% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.488 €/m² Prosjek: 3.794 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -3% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.601 €

Medijana: 282.050 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.794 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.050 € (prosjek 337.601 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosjek 3.794 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.234 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +76%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +19%	4.416 €	71
Vodice trenutni	282.050 €	3.611 €	3.794 €	165
Rijeka	233.500 €	3.234 € -10%	3.307 €	787
Zagreb	274.336 €	3.205 € -11%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.601 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.794 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.906 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.906 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.618 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.817 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.798 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.618 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (67%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 282.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.601 € (16%) i u medijani od medijane od 282.050 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.488 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.794 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.611 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.601 €, a medijana 282.050 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.794 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.601 € (medijana 282.050 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.