Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 120m2, 459382e, id92238

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 459382 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 459.382€

Površina: 120 m2 (3 828 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 92238

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja/spremišta, prostrane terase površine 23.24 m2, od čega je 16.90 m2 natkriveno.
Sami stan ima površinu od 109.27 m2, a s terasom od 23.24 m2 ukupna površina iznosi: brutto 132.51m2/ netto 120.89 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3859

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.382 € Prosjek: 345.385 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.568 € · +58% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.828 €/m² Prosjek: 3.856 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.750 €/m² · +2% (u medijani)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

345.385 €

Medijana: 290.568 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.896 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Srima 4.896 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.896 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 460.166 € i površinom oko 96,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 290.568 € (prosjek 345.385 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 3.856 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +67%	6.909 €	78
Zadar	434.500 €	4.444 € +19%	4.483 €	69
Vodice trenutni	290.568 €	3.750 €	3.856 €	170
Rijeka	316.000 €	3.668 € -2%	3.688 €	996
Zagreb	274.336 €	3.205 € -15%	3.152 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -22%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.385 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.602 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.602 €

U Vodice najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.722 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.053 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.654 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.053 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (66%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 459.382 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 345.385 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 290.568 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.856 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.750 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 345.385 €, a medijana 290.568 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.385 € (medijana 290.568 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.