Cetvorosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 120m2, 459382e, id92238

6

Cetvorosoban stan, Vodice, prodaja, 459382 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 459.382€

Površina: 120 m2 (3 828 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 92238

Opis

U ponudi je stan u modernoj novogradnji s liftom u Vodicama!
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja/spremišta, prostrane terase površine 23.24 m2, od čega je 16.90 m2 natkriveno.
Sami stan ima površinu od 109.27 m2, a s terasom od 23.24 m2 ukupna površina iznosi: brutto 132.51m2/ netto 120.89 m2.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima uređajem i PVC stolarijom.
U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto.
Postoji mogućnost dokupa dodatnih parkirnih mjesta, a trenutno ih je dostupno pet po cijeni od 7.500 € po mjestu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3859

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.382 € Prosjek: 339.131 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.582 € · +61% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.828 €/m² Prosjek: 3.712 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.582 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

339.131 €

Medijana: 284.582 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.712 €/m²

Medijana: 3.582 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.761 €/m² Najskuplje: 4.761 €/m²

Srima 4.761 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.761 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 468.857 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 284.582 € (prosjek 339.131 €) i medijanu od 3.582 €/m² (prosjek 3.712 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +76%	6.920 €	78
Zadar	403.526 €	4.110 € +15%	4.114 €	71
Rijeka	326.000 €	3.707 € +3%	3.720 €	1.003
Vodice trenutni	284.582 €	3.582 €	3.712 €	170
Zagreb	264.500 €	3.205 € -11%	3.174 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -18%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.131 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.712 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.749 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.749 €

U Vodice najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.494 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.826 €/m²).

Dvosoban stan 3.494 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 48 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.826 €/m² · 30 ogl. · 32%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (67%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 459.382 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 339.131 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 284.582 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Vodice oko 3.712 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.582 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi 339.131 €, a medijana 284.582 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.712 €/m², medijana je 3.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.131 € (medijana 284.582 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.