Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 41m2, 140000e, id95186

5

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 140000 €, 41 m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 140.000€

Površina: 41 m2 (3 414 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 95186

Opis

Na odličnoj lokaciji udaljenoj samo cca 500 metara od mora te 400 metara od trgovina i centra Vodica započela je izgradnja moderne i visokokvalitetne stambene zgrade s 14 stambenih jedinica koje su raspoređene na 3 etaže, prizemlje, 1. kat i 2. kat. U suterenu zgrade smještena su garažna mjesta dok se ispred zgrade nalaze otvorena parkirališta.

Stan SJ1, ukupne površine 41,20 m2, smješten je u prizemlju stambeno poslovne zgrade. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe te kupaonice.

Svi stanovi će biti moderno i funkcionalno izgrađeni te opremljeni kvalitetnim sustavima za grijanje i hlađenje.

Parkirno mjesto nije uračunato u cijenu. Po želji kupca moguća je kupnja jednog ili više vanjskih ili garažnih parkirnih mjesta.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže modernu nekretninu pogodnu kako za stanovanje i odmor, tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Završetak radova se očekuje 06/2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1477

ID KOD AGENCIJE: 1477

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 323.691 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.150 € · -47% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 830.000 €

Cijena / m²: 3.415 €/m² Prosjek: 3.720 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.578 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

323.691 €

Medijana: 265.150 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.578 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 830.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.879 €/m² Najskuplje: 4.879 €/m²

Srima 4.879 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.879 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 467.381 € i površinom oko 98,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 265.150 € (prosjek 323.691 €) i medijanu od 3.578 €/m² (prosjek 3.720 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +71%	6.917 €	72
Zadar	448.658 €	4.063 € +14%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +7%	3.860 €	785
Vodice trenutni	265.150 €	3.578 €	3.720 €	164
Zagreb	275.791 €	3.205 € -10%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.691 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 830.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 30.403 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

30.403 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.593 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.593 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.799 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.733 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.593 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (64%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.691 € (57%) i ispod medijane od medijane od 265.150 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 830.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.415 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.720 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.578 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 323.691 €, a medijana 265.150 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 830.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.720 €/m², medijana je 3.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.691 € (medijana 265.150 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.