Vodice, dvosoban stan, 90,72m², pogled na more, 650m od mora
Vodice
334.920€
3 721 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 334.920€
- Površina
- 90 m2 (3 721 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 650m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 97845
Opis
Prodaje se stan S4 površine 90,72 m² u dovršenoj i useljivoj novogradnji u Vodicama. Smješten je na uzvišenoj lokaciji s pogledom na more, u stambenoj zgradi s ukupno 10 stanova.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade opremljene liftom te ima pripadajuću terasu. Raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC/vešeraj te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu.
U cijelom stanu izvedeno je podno grijanje na vodu s mogućnošću daljinskog upravljanja, pri čemu svaka prostorija ima zasebnu regulaciju temperature. Stan je opremljen klima uređajima, aluminijskom stolarijom i kamenim podnim oblogama. Na krovu zgrade nalazi se solarni kolektor za pripremu tople vode.
More i plaža udaljeni su približno 650 m, centar Vodica oko 800 m, a najbliža trgovina 500 m. Osnovna škola Vodice nalazi se na približno 550 m, dok je dječji vrtić udaljen oko 800 m.
Centar Šibenika udaljen je 13,3 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi se na približno 60,2 km, a Zračna luka Split na 63,9 km. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.
Vlasništvo je 1/1. Prodavatelj je tvrtka, a prodaja je u sustavu PDV-a. PDV je uključen u cijenu, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekret
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.228 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.376 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
299.038 €
Medijana: 270.228 €
Prosječna površina
84,1 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.580 €/m²
Medijana: 3.376 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 299.038 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.038 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.102 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
22.102 €
U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%).
U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.349 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 334.920 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.721 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.580 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.038 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska