Reklama

Vodice, dvosoban stan, 90,72m², pogled na more, 650m od mora

Vodice

334.920€

3 721 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
334.920€
Površina
90 m2 (3 721 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
97845
Reklama

Opis

Prodaje se stan S4 površine 90,72 m² u dovršenoj i useljivoj novogradnji u Vodicama. Smješten je na uzvišenoj lokaciji s pogledom na more, u stambenoj zgradi s ukupno 10 stanova.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade opremljene liftom te ima pripadajuću terasu. Raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC/vešeraj te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu.

U cijelom stanu izvedeno je podno grijanje na vodu s mogućnošću daljinskog upravljanja, pri čemu svaka prostorija ima zasebnu regulaciju temperature. Stan je opremljen klima uređajima, aluminijskom stolarijom i kamenim podnim oblogama. Na krovu zgrade nalazi se solarni kolektor za pripremu tople vode.

More i plaža udaljeni su približno 650 m, centar Vodica oko 800 m, a najbliža trgovina 500 m. Osnovna škola Vodice nalazi se na približno 550 m, dok je dječji vrtić udaljen oko 800 m.

Centar Šibenika udaljen je 13,3 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi se na približno 60,2 km, a Zračna luka Split na 63,9 km. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.

Vlasništvo je 1/1. Prodavatelj je tvrtka, a prodaja je u sustavu PDV-a. PDV je uključen u cijenu, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekret

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 334.920 € Prosjek: 299.038 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.228 € · +24% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 3.721 €/m² Prosjek: 3.580 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.376 €/m² · +10% (iznad medijane)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

299.038 €

Medijana: 270.228 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.376 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 270.228 € (prosjek 299.038 €), a medijana po m² 3.376 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +91% 7.202 € 67
Zadar 412.974 € 4.477 € +33% 4.594 € 75
Rijeka 242.000 € 3.417 € +1% 3.613 € 817
Vodice trenutni 270.228 € 3.376 € 3.580 € 211
Zagreb 269.000 € 3.225 € -4% 3.168 € 226
Osijek 246.500 € 3.098 € -8% 3.098 € 40

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 211 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.038 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.102 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.102 €

U Vodice najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Vodice najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.349 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.349 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 23 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (77%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 334.920 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.721 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.580 €/m², medijana 3.376 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 299.038 €, a medijana 270.228 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.376 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 211 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 211 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.038 € (medijana 270.228 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

334.920 €

Kontakt