Reklama

Vodice, dvosoban stan, 90,72m², pogled na more, 650m od mora

Vodice

334.920€

3 721 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
334.920€
Površina
90 m2 (3 721 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
650m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
97845
Reklama

Opis

Prodaje se stan S4 površine 90,72 m² u dovršenoj i useljivoj novogradnji u Vodicama. Smješten je na uzvišenoj lokaciji s pogledom na more, u stambenoj zgradi s ukupno 10 stanova.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade opremljene liftom te ima pripadajuću terasu. Raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban WC/vešeraj te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na terasu.

U cijelom stanu izvedeno je podno grijanje na vodu s mogućnošću daljinskog upravljanja, pri čemu svaka prostorija ima zasebnu regulaciju temperature. Stan je opremljen klima uređajima, aluminijskom stolarijom i kamenim podnim oblogama. Na krovu zgrade nalazi se solarni kolektor za pripremu tople vode.

More i plaža udaljeni su približno 650 m, centar Vodica oko 800 m, a najbliža trgovina 500 m. Osnovna škola Vodice nalazi se na približno 550 m, dok je dječji vrtić udaljen oko 800 m.

Centar Šibenika udaljen je 13,3 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi se na približno 60,2 km, a Zračna luka Split na 63,9 km. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto te spremište u podrumu zgrade.

Vlasništvo je 1/1. Prodavatelj je tvrtka, a prodaja je u sustavu PDV-a. PDV je uključen u cijenu, pa kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekret

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 334.920 € Prosjek: 343.120 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 287.000 € · +17% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.721 €/m² Prosjek: 3.793 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.577 €/m² · +4% (u medijani)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

343.120 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.577 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 287.000 € (prosjek 343.120 €), a medijana po m² 3.577 €/m² (prosjek 3.793 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +78% 7.031 € 71
Zadar 420.000 € 4.444 € +24% 4.446 € 73
Vodice trenutni 287.000 € 3.577 € 3.793 € 168
Rijeka 248.500 € 3.253 € -9% 3.517 € 785
Zagreb 275.791 € 3.200 € -11% 3.045 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.120 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.882 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.882 €

U Vodice najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 40 ogl. · 40%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.788 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.788 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.638 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 334.920 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.120 €, a medijana 287.000 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.721 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.793 €/m², medijana 3.577 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 343.120 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.793 €/m², medijana je 3.577 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.120 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

334.920 €

Kontakt