Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 76m2, 282000e, id107917

6

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 282000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 282.000€

Površina: 76 m2 (3 710 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 107917

Opis

Prodaje se prizemni apartman u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Vodicama, naselje Stablinac. Nekretnina je pogodna za turistički najam ili stalno stanovanje, s obzirom na blizinu mora i atraktivnu lokaciju.

Neto površina apartmana iznosi 43,97 m², a uz njega pripadaju vlastita terasa od 17,49 m², dio vrta površine 73,00 m² i parkirno mjesto, što čini ukupnu korisnu vrijednost površine od 76,16 m².

Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu i kupaonicu, uz izravan izlaz na terasu i u vlastiti vrt.

Apartman je u novogradnji i opremljen visokokvalitetnim materijalima: protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija s izo staklima i alu roletama na elektro upravljanje, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem (WiFi upravljanje) te podno električno grijanje u kupaonici. Podovi su izvedeni u keramici velikog formata i kvalitetnom laminatu, a kupaonica je opremljena sanitarijom i armaturama poznatih proizvođača. Terasa je ograđena kaljenim staklom.

Vodice su turističko mjesto na šibenskoj rivijeri s razvijenom infrastrukturom tijekom cijele godine. Najbliža plaža i ACI marina Vodice udaljene su oko 700 m, a najbliži supermarket oko 400 m. Osnovna škola i dječji vrtić nalaze se na oko 1,4 km.

Autobusni kolodvor udaljen je oko 800 m, a uz apartman pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.

Vlasništvo je 1/1, bez upisanih tereta, prema izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani kli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 282.000 € Prosjek: 335.179 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.000 € · -2% (u medijani)

148.000 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.711 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.453 €/m² · +7% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

335.179 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

92,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.884 €/m² Najskuplje: 4.884 €/m²

Srima 4.884 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Srima ima prosječno 4.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 476.394 € i površinom oko 100,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 287.000 € (prosjek 335.179 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +85%	7.058 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +26%	4.451 €	73
Vodice trenutni	287.000 €	3.453 €	3.640 €	167
Rijeka	229.500 €	3.442 € 0%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -7%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.179 €, prosječna površina 92,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.882 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.882 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.760 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.747 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.760 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.424 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.747 €/m² · 34 ogl. · 34%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (81%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 282.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.179 € (16%) i u medijani od medijane od 287.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 148.000 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.711 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.640 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.453 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 335.179 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.179 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 92,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.