Trosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 86m2, 290000e, id114318

Novo 5

Trosoban stan, Vodice, prodaja, 290000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 86 m2 (3 372 €/m2)

Površina zemljišta: 90

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 460m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 114318

Opis

U Vodicama se prodaje dvosobni stan u prizemlju novoizgrađene stambene zgrade sa 4 stana, s vlastitim privatnim bazenom. Riječ je o pogodnoj nekretnini za kupce koji traže gotovo useljiv stan s vanjskim sadržajima.

Unutarnja površina stana iznosi 58,58 m². Uz stan idu natkrivena terasa od 15,59 m², nenatkrivena terasa od 14,93 m² te privatni bazen površine 16,05 m².

Raspored obuhvaća ulaz, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicu.

Zgrada je u završnoj fazi gradnje, s planiranim dovršetkom radova kroz rujan 2026. godine.

Vodice su poznato jadransko turističko odredište s dugim šljunčanim i pješčanim plažama, slikovitom starom jezgrom i ACI marinom u centru grada, uz dobru prometnu povezanost sa Šibenikom i Zadrom.

Nekretnina se trenutno vodi na investitoru. Na zemljištu je, sukladno uobičajenoj praksi kod financiranja gradnje, upisan teret u korist banke, koji se uobičajeno briše po realizaciji kupoprodaje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49641

Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 9734... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 346.624 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.332 € · +2% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.372 €/m² Prosjek: 3.628 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.606 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

346.624 €

Medijana: 283.332 €

Prosječna površina

96,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.628 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.129 €/m² Najskuplje: 4.129 €/m²

Srima 4.129 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Srima ima prosječno 4.129 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.113 € i površinom oko 149,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 283.332 € (prosjek 346.624 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosjek 3.628 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.757 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +76%	7.172 €	72
Zadar	372.500 €	3.757 € +4%	3.975 €	71
Vodice trenutni	283.332 €	3.606 €	3.628 €	169
Rijeka	248.500 €	3.584 € -1%	3.700 €	783
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.862 € -21%	2.873 €	85

Za trosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.624 €, prosječna površina 96,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.628 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 30.401 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

30.401 €

U Vodice najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vodice najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.593 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.760 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.593 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.531 €/m²).

Dvosoban stan 3.760 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.593 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.531 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (72%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.624 € (16%) i u medijani od medijane od 283.332 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.372 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Vodice oko 3.628 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.606 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Vodice iznosi 346.624 €, a medijana 283.332 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.628 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.624 € (medijana 283.332 €), prosječna površina 96,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.