Dvosoban stan, Vodice, Vodice, prodaja, 76m2, 282000e, id107917

6

Dvosoban stan, Vodice, prodaja, 282000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 282.000€

Površina: 76 m2 (3 710 €/m2)

Površina zemljišta: 10

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 107917

Opis

Prodaje se prizemni apartman u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Vodicama, naselje Stablinac. Nekretnina je pogodna za turistički najam ili stalno stanovanje, s obzirom na blizinu mora i atraktivnu lokaciju.

Neto površina apartmana iznosi 43,97 m², a uz njega pripadaju vlastita terasa od 17,49 m², dio vrta površine 73,00 m² i parkirno mjesto, što čini ukupnu korisnu vrijednost površine od 76,16 m².

Raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom, jednu spavaću sobu i kupaonicu, uz izravan izlaz na terasu i u vlastiti vrt.

Apartman je u novogradnji i opremljen visokokvalitetnim materijalima: protupožarna i protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija s izo staklima i alu roletama na elektro upravljanje, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem (WiFi upravljanje) te podno električno grijanje u kupaonici. Podovi su izvedeni u keramici velikog formata i kvalitetnom laminatu, a kupaonica je opremljena sanitarijom i armaturama poznatih proizvođača. Terasa je ograđena kaljenim staklom.

Vodice su turističko mjesto na šibenskoj rivijeri s razvijenom infrastrukturom tijekom cijele godine. Najbliža plaža i ACI marina Vodice udaljene su oko 700 m, a najbliži supermarket oko 400 m. Osnovna škola i dječji vrtić nalaze se na oko 1,4 km.

Autobusni kolodvor udaljen je oko 800 m, a uz apartman pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje dodatnog.

Vlasništvo je 1/1, bez upisanih tereta, prema izvatku iz baze zemljišnih podataka.

Poštovani kli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 282.000 € Prosjek: 337.781 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.300 € · 0% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.711 €/m² Prosjek: 3.786 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.530 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.190 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

337.781 €

Medijana: 282.300 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.530 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.931 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Srima 4.931 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Srima ima prosječno 4.931 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.677 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodice imaju medijanu cijene od 282.300 € (prosjek 337.781 €) i medijanu od 3.530 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +83%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +19%	4.443 €	73
Vodice trenutni	282.300 €	3.530 €	3.786 €	167
Rijeka	242.000 €	3.402 € -4%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -24%	2.798 €	85

Za dvosoban stan, stan (Vodice) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.781 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.303 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.303 €

U Vodice najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vodice najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (69%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 282.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.781 € (17%) i u medijani od medijane od 282.300 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.711 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Vodice oko 3.786 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.530 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi 337.781 €, a medijana 282.300 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vodice iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.781 € (medijana 282.300 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.