Dvosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 42m2, 170000e, id100366

6

Dvosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 170000 €, 42 m2

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 42 m2 (4 047 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 100366

Opis

ISTRA, PEROJ - Stan u centru s pogledom na more

Stan se nalazi u centru Peroja, na idealnoj lokaciji koja spaja mir mediteranskog mjesta i blizinu živahnih destinacija poput Fažane i Pule. Ova pozicija omogućuje brz pristup moru, prirodi i kulturnim sadržajima, što je čini savršenom kako za život, tako i za turistički najam.

Na prodaju stan urednog vlasništva od 42m² smješten na prvom katu kvalitetne zgrade u samom centu mjesta. Ovaj praktični stan sastoji se od open-space zone koja obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, kupaonicu i spavaću sobu. Iz dnevnog boravka izlazi se na opuštajuću terasu, idealnu za odmor i uživanje s pogledom na zelenu okolicu, dok se kroz zelenilo nazire more.

Parking se nalazi u okolici zgrade.
Udaljenost od mora iznosi približno 1.000 m.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44917

Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 259.785 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -41% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 382.232 €

Cijena / m²: 4.048 €/m² Prosjek: 3.520 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.667 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

259.785 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.667 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 382.232 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 4.241 €/m²

Peroj 4.241 €/m² +37% · 24 ogl.

Peroj ima prosječno 4.241 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.614 € i površinom oko 70,0 m².

Barbariga 3.106 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.438 € i površinom oko 86,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 259.785 €) i medijanu od 3.667 €/m² (prosjek 3.520 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.384 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.296 € +72%	6.832 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +12%	4.301 €	70
Vodnjan trenutni	290.000 €	3.667 €	3.520 €	48
Rijeka	259.000 €	3.384 € -8%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -20%	2.968 €	24
Zagreb	264.500 €	2.622 € -28%	2.729 €	86

Za dvosoban stan, stan (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.785 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 382.232 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.243 €).

Sniženih oglasa

13%

6/48

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.243 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 42%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (87% ponude, prosječno 3.651 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.651 €/m²).

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 6 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.651 €/m² · 39 ogl. · 87%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (21%).

Terasa 25 od 48 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 17 od 48 ogl. · 35%

Garaža 10 od 48 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 259.785 € (35%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 382.232 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.048 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan oko 3.520 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.667 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi 259.785 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 382.232 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.520 €/m², medijana je 3.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.785 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.