Dvosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 48m2, 185000e, id100237

6

Dvosoban stan, Vodnjan, Peroj, prodaja, 185000 €, 48 m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 48 m2 (3 854 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 100237

Opis

PEROJ, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade ukupne površine 48,29 m². Stan se sastoji od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, spavaće sobe te loggie.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje kućni vrt, idealan za opuštanje, kao i vlastito parkirno mjesto. Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili turistički najam.
Smješten u mirnom okruženju, u blizini mora, predstavlja odličnu priliku za život, odmor ili investiciju.

Zbog pozicije - prizemlje pristup bez stepenica stan je pogodan za osobe sa invaliditetom.

Peroj, smješten na jugozapadnoj obali Istre, nudi mirno i sigurno okruženje za obitelji i izvrsnu povezanost s Pulom i okolicom. U mjestu se nalaze trgovine, restorani, dječji vrtić, uređene plaže s biciklističkom stazom te raznovrsni sadržaji za sve generacije. Zahvaljujući blizini Brijunskog otočja i ostalih atrakcija, Peroj je također odličan izbor za turistička ulaganja i najam.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7226

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 255.338 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.888 € · -34% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 382.232 €

Cijena / m²: 3.854 €/m² Prosjek: 3.598 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.829 €/m² · +1% (u medijani)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

255.338 €

Medijana: 279.888 €

Prosječna površina

72,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.598 €/m²

Medijana: 3.829 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 382.232 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.976 €/m² Najskuplje: 4.288 €/m²

Peroj 4.288 €/m² +8% · 21 ogl.

Peroj ima prosječno 4.288 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.154 € i površinom oko 69,5 m².

Barbariga 3.976 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.976 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 171.250 € i površinom oko 43,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Vodnjan imaju medijanu cijene od 279.888 € (prosjek 255.338 €) i medijanu od 3.829 €/m² (prosjek 3.598 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Rijeka (3.191 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +66%	6.935 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +7%	4.324 €	70
Vodnjan trenutni	279.888 €	3.829 €	3.598 €	39
Zagreb	280.724 €	3.223 € -16%	3.318 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -17%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -24%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Peroj, Vodnjan) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.338 €, prosječna površina 72,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 382.232 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.243 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.243 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 46%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (86% ponude, prosječno 3.790 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.790 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 5 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.790 €/m² · 31 ogl. · 86%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 16 od 39 ogl. · 41%

Terasa 16 od 39 ogl. · 41%

Garaža 10 od 39 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.338 € (28%) i ispod medijane od medijane od 279.888 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 382.232 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.854 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan oko 3.598 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.829 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi 255.338 €, a medijana 279.888 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 382.232 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan iznosi oko 3.598 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.338 € (medijana 279.888 €), prosječna površina 72,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.