Trosoban stan Peroj, Vodnjan 69m² - 279.880 €

Novo 6

PEROJ, S3. 1. KAT, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA

PEROJ, S3. 1. KAT, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 2

PEROJ, S3. 1. KAT, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 3

PEROJ, S3. 1. KAT, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 4

PEROJ, S3. 1. KAT, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 5

PEROJ, S3. 1. KAT, MOGUĆNOST KUPNJE PUTEM KREDITA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 279.880€

Površina: 69 m2 (4 056 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116636

Opis

PEROJ, u ponudi imamo dvosoban stan na 1. katu novogradnje s pogledom na more. Nalazi se svega 400 m od centra Peroja i 1 km od mora. Lokacija je mirna, idealna za život.

Stan S3 (69,97 m2) se sastoji od:

• ulaznog hodnika 2,06 m2
• hodnika 1,64 m2
• octave 2,04
• dvije spavaće sobe 11,03 m2 i 10,14 m2
• kupaonice 4,90 m2
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 23,89 m2
• terase 8,48 m2 - obračunski 4,24 m2
• garaže G6 16,72 m2 - obračunski 10,03 m2
------------------------------------------------------
Ukupna neto korisna površina: 69,97m2

Oprema i tehničke karakteristike:
• klima uređaj
• mogućnost grijanja na drva
• kvalitetna PVC stolarija s el. roletama i komarnicima
• garaže su opremljene vodom i pripremom za ugradnju punjača za el. vozila te svaka garaža ima dodatna vrata kroz koja se dolazi do ulaza u zgradu
• električno podno grijanje u kupaonici i WC-u
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata DIERRE
• vanjska izolacija stiropor i mineralna vuna (10 cm)
• stubište kompletno izolirano mineralnom vunom - toplinska, zvučna i protupožarna izolacija
• keramičke pločice 1. klase u svim prostorijama

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a te je budući kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Vlasništvo je 1/1, moguća je kupnja putem kredita!

Peroj je primorsko mjesto smješteno nedaleko od Fažane i Pule, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi, miru i čistom moru. Ova sve

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.880 € Prosjek: 277.965 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 290.250 € · -4% (u medijani)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 4.056 €/m² Prosjek: 3.751 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.975 €/m² · +2% (u medijani)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

277.965 €

Medijana: 290.250 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.751 €/m²

Medijana: 3.975 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.662 €/m² Najskuplje: 4.348 €/m²

Peroj 4.348 €/m² +19% · 30 ogl.

Peroj ima prosječno 4.348 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.315 € i površinom oko 67,6 m².

Barbariga 3.662 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.662 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.767 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.250 € (prosjek 277.965 €), a medijana po m² 3.975 €/m² (prosjek 3.751 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.435 €/m²) i Zagreb (3.264 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +60%	7.081 €	69
Zadar	365.850 €	4.199 € +6%	4.495 €	73
Vodnjan trenutni	290.250 €	3.975 €	3.751 €	60
Rijeka	262.500 €	3.435 € -14%	3.719 €	810
Zagreb	271.337 €	3.264 € -18%	3.211 €	93
Osijek	236.580 €	3.074 € -23%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.965 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.751 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 17% oglasa za trosoban stan (10 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).

Sniženih oglasa

17%

10/60

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.674 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 38%

70 – 100 m² 21 ogl. · 35%

100 – 150 m² 11 ogl. · 18%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (84% ponude, prosječno 3.919 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.343 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.919 €/m² · 48 ogl. · 84%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (20%).

Terasa 29 od 60 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 22 od 60 ogl. · 37%

Garaža 12 od 60 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 279.880 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.965 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.056 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.751 €/m², medijana 3.975 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 277.965 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.751 €/m², medijana je 3.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.965 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.