Trosoban stan Peroj, Vodnjan 64m² - 279.880 €

Novo 6

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 2

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 3

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 4

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 5

Istra, Peroj, kvalitetna novogradnja, 2s+db, garaža + vanjsko park mjesto — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 279.880€

Površina: 64 m2 (4 373 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117313

Opis

NOVOGRADNJA PEROJ | PROSTRAN STAN S POGLEDOM NA MORE I BRIJUNE

U sklopu moderne novogradnje u naselju Peroj, prodaje se stan površine 64,18 m2, smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova, što budućim vlasnicima osigurava mir, privatnost i ugodno stanovanje. Stan se nalazi na svega 500 metara od mora, a posebnu vrijednost nekretnini daje direktan pogled na more i prekrasno otočje Brijuni.
Funkcionalnog je rasporeda, koncipiran kao dvosoban stan s dnevnim boravkom (2S+DB), s jednom kupaonicom i dodatnim WC-om. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, prostor je ispunjen prirodnim svjetlom, a večeri pružaju mogućnost uživanja u prekrasnim zalascima sunca. Opremljen je klima-uređajem, podnim grijanjem, kvalitetnom PVC stolarijom s komarnicima, električnim roletama i protuprovalnim ulaznim vratima. Kvalitetne keramičke obloge, moderna unutarnja vrata te instalacije za TV i internet dodatno pridonose udobnosti i funkcionalnosti prostora.
Stanu pripada garaža u prizemlju zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto ispred garaže. Garaža je opremljena keramičkim podnim oblogama, električnim garažnim vratima na daljinsko upravljanje, zasebnim ulazom za osobe te priključcima za vodu i struju.
Projekt se odlikuje se kvalitetnom gradnjom, pažljivo odabranim materijalima i naglaskom na energetsku učinkovitost. Investitor ima više od 20 godina iskustva u gradnji višestambenih objekata, a zgrada je izvedena s vanjskom toplinskom izolacijom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.880 € Prosjek: 287.751 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 300.000 € · -7% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 4.373 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.122 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

287.751 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +54%	7.057 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +5%	4.567 €	76
Vodnjan trenutni	300.000 €	4.122 €	3.906 €	69
Rijeka	243.500 €	3.478 € -16%	3.645 €	819
Zagreb	267.748 €	3.238 € -21%	3.226 €	207
Osijek	243.000 €	3.100 € -25%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.076 €/m² · 55 ogl. · 81%

Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%

Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 279.880 €, što je u prosjeku i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.373 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.