Zemljiste Peroj, Vodnjan 1.221m² - 415.000 €

5

Građevinsko zemljište s pogledom na more i Brijune

Tip

Zemljiste

Površina

1221 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 415.000€

Površina: 1221 m2 (339 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 113335

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u blizini Fažane, svega 500 metara od prekrasne uređene plaže, smješteno je ovo zemljište koje pruža idealnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili investiciju u turizam. Lokacija je mirna i atraktivna, a blizina mora, plaže i šetnice dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 1.221 m², pogodno za izgradnju obiteljske kuće ili čak dvije zgrade, ovisno o projektu i uvjetima gradnje. Posebna vrijednost zemljišta je prekrasan pogled na more i Brijune. Od uređene plaže udaljeno je svega 500 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se beach bar i šetnica uz more, idealni za uživanje u ljetnim danima i opuštenim večernjim šetnjama.

Ovo je izvrsna prilika za sve koji traže zemljište u blizini mora, bilo za izgradnju vlastite kuće, dvije stambene jedinice ili kao investiciju s velikim potencijalom. Atraktivna lokacija, prostrana parcela, pogled na more i Brijune te blizina plaže čine ovu nekretninu posebno zanimljivom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1052-88

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 209.264 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +261% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 340 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +156% (iznad prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · +181% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

209.264 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.299,3 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 207 €/m²

Peroj 207 €/m² +27% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 207 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.087 € i površinom oko 1.376,6 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 209.264 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +65%	493 €	22
Pula	204.000 €	168 € +39%	205 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +12%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +9%	287 €	52
Vodnjan trenutni	115.000 €	121 €	133 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € -1%	214 €	5

Za zemljište u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.264 €, prosječna površina 2.299,3 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/75

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (261%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.264 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 340 €/m², što je iznad prosjeka (156%) i iznad medijane (181%). Prosjek za zemljište u Peroj, Vodnjan je oko 133 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peroj, Vodnjan iznosi 209.264 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peroj, Vodnjan iznosi oko 133 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.299,3 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 360,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.264 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.299,3 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.