Zemljiste Peroj, Vodnjan 551m² - 150.000 €

6

ISTRA, PEROJ - Vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom

ISTRA, PEROJ - Vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom — fotografija 2

ISTRA, PEROJ - Vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom — fotografija 3

ISTRA, PEROJ - Vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom — fotografija 4

ISTRA, PEROJ - Vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom — fotografija 5

ISTRA, PEROJ - Vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

551 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 551 m2 (272 €/m2)

Udaljenost od mora: 1300m

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 67227

Opis

Prodaje se vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom.

Zemljište je poljoprivredno. Pravokutno, očiščeno, pripojeno uz put. 1,3 km do prvih plaža. Zemljište je ograđeno suhozidom. Na zemljištu se nalazi ruševina koja je uklonjena i ostavljena je samo betonska ploča. Betonska ploča 11 m x 6 m. Kuća je slikana 2011. godine te je vidljiva na orto-foto karti. Na zemljištu bio septička. Priprema za struju i vodu, tuš i vanjski wc. S jedne strane zemljišta legalizirane kuće, s druge strane zemljišta priroda i zelenilo.

Na odličnoj lokaciji, blizu mora - PRILIKA!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 34961

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 224.534 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +20% (iznad medijane)

24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 272 €/m² Prosjek: 154 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 125 €/m² · +118% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

224.534 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.369,6 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

154 €/m²

Medijana: 125 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 149 €/m² Najskuplje: 247 €/m²

Peroj 247 €/m² +66% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 149 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 149 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 124.738 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 224.534 €), a medijana po m² 125 €/m² (prosjek 154 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +9%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +9%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +5%	201 €	33
Vodnjan trenutni	125.000 €	125 €	154 €	98
Osijek	105.750 €	125 € 0%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -26%	188 €	47

Za zemljište u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.534 €, prosječna površina 2.369,6 m², a prosječna cijena po m² oko 154 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 17.250 €).

Sniženih oglasa

14%

10/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

17.250 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 272 €/m², što je iznad prosjeka (77%) i iznad medijane (118%). Prosjek za zemljište u Peroj, Vodnjanu je oko 154 €/m², medijana 125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peroj, Vodnjanu iznosi 224.534 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 154 €/m², medijana je 125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za zemljišta u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.534 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.369,6 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.