PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE
Peroj, Vodnjan
300.000€
485 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
618 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 618 m2 (485 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 94064
Opis
PEROJ, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 618 m² s izdanom i pravomoćnom građevinskom dozvolom te plaćenim komunalnim doprinosom za izgradnju moderne dvoetažne kuće s bazenom. Zemljište je pravilnog oblika, nalazi se svega 500 metara od mora te pruža prekrasan pogled na more i Brijune. Sva infrastruktura nalazi se uz parcelu — struja, voda i gradska kanalizacija. Odlična prilika za investitore ili privatne kupce koji žele odmah započeti gradnju bez dodatnih administrativnih troškova i čekanja. U ponudi su i dvije susjedne parcele s istim karakteristikama, istog vlasnika.
Peroj je mirno istarsko naselje smješteno u općini Vodnjan, poznato po svojoj opuštenoj atmosferi, lijepim plažama i pogledu na Nacionalni park Brijuni. Idealno je mjesto za odmor i život tijekom cijele godine, s bogatom poviješću, lokalnim konobama i blizinom svih sadržaja u Fažani i Puli. Odlična povezanost, autentičan istarski ambijent i blizina mora čine Peroj iznimno poželjnom lokacijom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 6614
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 104.500 € · +187% (iznad medijane)
Medijana: 121 €/m² · +301% (iznad medijane)
Prosječna cijena
203.775 €
Medijana: 104.500 €
Prosječna površina
2.153,1 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
132 €/m²
Medijana: 121 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 195 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².
Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 129.667 € i površinom oko 885,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 104.500 € (prosjek 203.775 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 132 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.775 €, prosječna površina 2.153,1 m², a prosječna cijena po m² oko 132 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).
Sniženih oglasa
15%
11/72
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
14.500 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.775 €, a medijana 104.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 485 €/m², što je iznad prosjeka (267%) i iznad medijane (301%). Prosjek za zemljište u Peroj, Vodnjan je oko 132 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peroj, Vodnjan iznosi 203.775 €, a medijana 104.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peroj, Vodnjan iznosi oko 132 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.153,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.775 € (medijana 104.500 €), prosječna površina 2.153,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 272 €/m²
ISTRA, PEROJ - Vikend zemljište s ruševinom ograđeno suhozidom
Peroj, Vodnjan
- 551 m²
125.000 € 37 €/m²
ISTRA, PEROJ - Poljoprivredno zemljište 3346 m2 blizu mora!
Peroj, Vodnjan
- 3346 m²
