Zemljiste Peroj, Vodnjan 618m² - 300.000 €

6

PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE

PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE — fotografija 2

PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE — fotografija 3

PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE — fotografija 4

PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE — fotografija 5

PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

618 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 618 m2 (485 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 94064

Opis

PEROJ, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 618 m² s izdanom i pravomoćnom građevinskom dozvolom te plaćenim komunalnim doprinosom za izgradnju moderne dvoetažne kuće s bazenom. Zemljište je pravilnog oblika, nalazi se svega 500 metara od mora te pruža prekrasan pogled na more i Brijune. Sva infrastruktura nalazi se uz parcelu — struja, voda i gradska kanalizacija. Odlična prilika za investitore ili privatne kupce koji žele odmah započeti gradnju bez dodatnih administrativnih troškova i čekanja. U ponudi su i dvije susjedne parcele s istim karakteristikama, istog vlasnika.

Peroj je mirno istarsko naselje smješteno u općini Vodnjan, poznato po svojoj opuštenoj atmosferi, lijepim plažama i pogledu na Nacionalni park Brijuni. Idealno je mjesto za odmor i život tijekom cijele godine, s bogatom poviješću, lokalnim konobama i blizinom svih sadržaja u Fažani i Puli. Odlična povezanost, autentičan istarski ambijent i blizina mora čine Peroj iznimno poželjnom lokacijom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6614

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 226.027 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +140% (iznad medijane)

24.900 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 485 €/m² Prosjek: 156 €/m² · +211% (iznad prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · +285% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

226.027 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

2.317,1 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

24.900 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 247 €/m²

Peroj 247 €/m² +68% · 15 ogl.

Peroj ima prosječno 247 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 194.258 € i površinom oko 1.281,0 m².

Galižana 147 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.488 € i površinom oko 863,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 125.000 € (prosjek 226.027 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +37%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +8%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +4%	201 €	33
Vodnjan trenutni	125.000 €	126 €	156 €	97
Osijek	105.750 €	125 € -1%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -29%	175 €	46

Za zemljište u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.027 €, prosječna površina 2.317,1 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 24.900 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.591 €).

Sniženih oglasa

15%

11/71

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.591 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.027 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 24.900 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 485 €/m², što je iznad prosjeka (211%) i iznad medijane (285%). Prosjek za zemljište u Peroj, Vodnjanu je oko 156 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peroj, Vodnjanu iznosi 226.027 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 24.900 do 1.710.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 156 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za zemljišta u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.317,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.027 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 2.317,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.