Reklama

PEROJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM, 500 M OD PLAŽE

Peroj, Vodnjan

300.000€

485 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

618 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
300.000€
Površina
618 m2 (485 €/m2)
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
04.09.2026
ID
94064
Reklama

Opis

PEROJ, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 618 m² s izdanom i pravomoćnom građevinskom dozvolom te plaćenim komunalnim doprinosom za izgradnju moderne dvoetažne kuće s bazenom. Zemljište je pravilnog oblika, nalazi se svega 500 metara od mora te pruža prekrasan pogled na more i Brijune. Sva infrastruktura nalazi se uz parcelu — struja, voda i gradska kanalizacija. Odlična prilika za investitore ili privatne kupce koji žele odmah započeti gradnju bez dodatnih administrativnih troškova i čekanja. U ponudi su i dvije susjedne parcele s istim karakteristikama, istog vlasnika.

Peroj je mirno istarsko naselje smješteno u općini Vodnjan, poznato po svojoj opuštenoj atmosferi, lijepim plažama i pogledu na Nacionalni park Brijuni. Idealno je mjesto za odmor i život tijekom cijele godine, s bogatom poviješću, lokalnim konobama i blizinom svih sadržaja u Fažani i Puli. Odlična povezanost, autentičan istarski ambijent i blizina mora čine Peroj iznimno poželjnom lokacijom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6614

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Reklama

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 207.401 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +161% (iznad medijane)
11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 485 €/m² Prosjek: 132 €/m² · +267% (iznad prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · +301% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

207.401 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.239,3 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

132 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 201 €/m²
Peroj 201 €/m² +23% · 10 ogl.

Peroj ima prosječno 201 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 189.287 € i površinom oko 1.370,1 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 207.401 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 132 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +65% 493 € 22
Pula 190.000 € 183 € +51% 209 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +16% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +12% 215 € 30
Vodnjan trenutni 115.000 € 121 € 132 € 103
Zagreb 231.000 € 120 € -1% 214 € 5

Za zemljište u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.401 €, prosječna površina 2.239,3 m², a prosječna cijena po m² oko 132 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (161%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 207.401 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 485 €/m², što je iznad prosjeka (267%) i iznad medijane (301%). Prosjek za zemljište u Peroj, Vodnjan je oko 132 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Peroj, Vodnjan iznosi 207.401 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Peroj, Vodnjan iznosi oko 132 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.239,3 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.401 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.239,3 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt