Kombinirano građ.-polj. zemlj. 5053m2
Vodnjan
104.000€
20 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5053 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 104.000€
- Površina
- 5053 m2 (20 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109439
Opis
U nastavku je strukturirani oglas prema zadanim pravilima:
Na mirnoj lokaciji u malom naselju u okolici Vodnjana prodaje se zemljište ukupne površine 5.053 m², od čega se približno 1.500 m² nalazi unutar građevinskog područja, dok ostatak čini poljoprivredno zemljište.
Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije planiranje i organizaciju buduće namjene. Dimenzije parcele iznose približno 33 x 155 metara, pružajući dovoljno prostora za različite mogućnosti korištenja u skladu s važećim prostornim planovima.
Pristup zemljištu osiguran je širokim i urednim makadamskim putem, što omogućuje nesmetan dolazak do parcele. Mirno okruženje i položaj izvan urbanih gužvi pružaju privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
**Karakteristike zemljišta:**
* Ukupna površina: 5.053 m²
* Građevinski dio: približno 1.500 m²
* Poljoprivredni dio: približno 3.553 m²
* Pravilan oblik parcele
* Dimenzije približno 33 x 155 m
* Širok i uredan prilazni put
Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na kratkoj udaljenosti od zemljišta, što lokaciji daje dodatnu praktičnost.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
+ 385 98 958 4... Prikaži broj
jenny.pancic@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH313
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 115.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 121 €/m² · -83% (ispod medijane)
Prosječna cijena
209.589 €
Medijana: 115.000 €
Prosječna površina
2.345,4 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
128 €/m²
Medijana: 121 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².
Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 209.589 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.589 €, prosječna površina 2.345,4 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.250 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
15.250 €
U Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.589 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 128 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 485 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 209.589 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 128 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 485 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.345,4 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.589 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.345,4 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 142 €/m²
ISTRA, PULA, VODNJAN - građevinsko zemljište 737 m2 za stambenu zgradu - stan
Vodnjan
- 737 m²
115.000 € 107 €/m²
Kopija od Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična pril
Vodnjan
- 1077 m²
115.000 € 107 €/m²
Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična prilika!
Vodnjan
- 1077 m²
118.000 € 40 €/m²
ISTRA, VODNJAN - Građevinsko zemljište za izgradnju obiteljske kuće, vile s
Vodnjan
- 2961 m²