Reklama

Kombinirano građ.-polj. zemlj. 5053m2

Vodnjan

104.000€

20 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5053 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
104.000€
Površina
5053 m2 (20 €/m2)
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
11.09.2026
ID
109439
Reklama

Opis

U nastavku je strukturirani oglas prema zadanim pravilima:

Na mirnoj lokaciji u malom naselju u okolici Vodnjana prodaje se zemljište ukupne površine 5.053 m², od čega se približno 1.500 m² nalazi unutar građevinskog područja, dok ostatak čini poljoprivredno zemljište.

Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavnije planiranje i organizaciju buduće namjene. Dimenzije parcele iznose približno 33 x 155 metara, pružajući dovoljno prostora za različite mogućnosti korištenja u skladu s važećim prostornim planovima.

Pristup zemljištu osiguran je širokim i urednim makadamskim putem, što omogućuje nesmetan dolazak do parcele. Mirno okruženje i položaj izvan urbanih gužvi pružaju privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

**Karakteristike zemljišta:**

* Ukupna površina: 5.053 m²
* Građevinski dio: približno 1.500 m²
* Poljoprivredni dio: približno 3.553 m²
* Pravilan oblik parcele
* Dimenzije približno 33 x 155 m
* Širok i uredan prilazni put

Svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na kratkoj udaljenosti od zemljišta, što lokaciji daje dodatnu praktičnost.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
+ 385 98 958 4... Prikaži broj
jenny.pancic@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH313

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 209.589 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · -10% (ispod medijane)
11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · -83% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 485 €/m²

Prosječna cijena

209.589 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.345,4 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²
Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 209.589 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +65% 493 € 22
Pula 260.000 € 191 € +58% 225 € 103
Rijeka 230.000 € 140 € +16% 290 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +12% 215 € 30
Vodnjan trenutni 115.000 € 121 € 128 € 103
Zagreb 231.000 € 120 € -1% 214 € 5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.589 €, prosječna površina 2.345,4 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 14% oglasa za zemljište (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.250 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.250 €

U Vodnjan najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 44%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.589 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Vodnjanu je oko 128 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 485 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjanu iznosi 209.589 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjanu iznosi oko 128 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 485 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.345,4 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.589 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.345,4 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

104.000 €

Kontakt